РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6875/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-005436-20) по иску ФИО2 фио к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу зарегистрирован ФИО1, ответчик был вселен в вышеуказанное жилое помещение 15.10.2009г. предыдущим собственником жилого помещения, на данный момент не проживает по месту регистрации, никакой связи с ответчиком нет, номер телефона ответчика также неизвестен, между истцом и ответчиком каких-либо договорных обязательств по поводу спорного жилого помещения не имеется, общего хозяйства, бюджета, а также предметов общего быта не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляла представитель по доверенности фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

07.12.2023г. между ФИО1 (продавец) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество – квартиру общей площадью 80,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0002001:5382 (п.1.1 договора); объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании следующего документа: соглашение о реальном разделе недвижимого имущества и прекращения долевой собственности №б/н от 23.07.2009г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 09.09.2009г. сделана запись регистрации № 77-77-20/050/2009-948 (п.1.2 договора); на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО1, паспортные данные. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 99 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект (п.3.5 договора). (л.д.13-15)

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес является ФИО2 фио; право собственности зарегистрировано 08.12.2023г. (л.д.16-18)

Из выписки из домовой книги от 21.12.2023г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 (ответчик) с 15.10.2009г.

Истец указывает, что ответчик был вселен в вышеуказанное жилое помещение 15.10.2009г. предыдущим собственником жилого помещения, на данный момент не проживает по месту регистрации, никакой связи с ответчиком нет, номер телефона ответчика также неизвестен, между истцом и ответчиком каких-либо договорных обязательств по поводу спорного жилого помещения не имеется, общего хозяйства, бюджета, а также предметов общего быта не имеется.

Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ФИО1 спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес подлежит прекращению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио