РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Лифинцевой Е.А.

с участием прокурора Шведкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4763/2025 (УИД № 45RS0026-01-2025-004370-53) по иску Администрации г. Кургана к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кургана обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что муниципальное образование город Курган являлось собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м. Ответчики занимали указанное помещение на сновании договора найма маневренного фонда от 26.12.2011 № 285, утвержденного постановлением Администрации города Кургана от 27.01.2012 № 85-н. Договором предусмотрено (пунктом 2), что спорное помещение ответчикам предоставлено для временного проживания, до расселения <адрес> в <адрес>. В рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Кургане на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Администрации города Кургана от 25.04.2019 № 2621, дом по адресу: <адрес> был снесен 09.08.2024. Постановлением Администрации г. Кургана от 29.05.2024 № 4552 было признано утратившим силу постановление от 06.12.2011 № 9027. В настоящее время ответчики зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу, в связи с чем, просит суд признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации г. Кургана по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования к ФИО4 поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Определением Курганского городского суда Курганской области от 14.05.2025 производство по делу в части исковых требований Администрации г. Кургана к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением прекращено в связи со смертью ответчика.

Заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Муниципальное образование город Курган являлось собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м.

Постановлением Администрации г. Кургана от 06.12.2011 № 9027 жилое помещение № 2, расположенное по адресу <...>, отнесено к муниципальному маневренному жилищному фонду и на основании ходатайства ООО «УК Ритм», личного заявления ФИО4, предоставлено ФИО4, временно до расселения указанного дома, жилое помещение № 2, в том числе жилой площадью 24,8 кв.м, на состав семьи 3 человека: ФИО3 – жена, ФИО6 – дочь.

С ФИО4 26.12.2011 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Постановлением Администрации г. Кургана от 30.08.2016 № 6083 многоквартирный дом по адресу <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО3 умерла 11.09.2020, что подтверждается актовой записью о смерти.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее - Положение) многоквартирный жилой дом № 54 по ул. Гагарина в г. Кургане признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается заключением Межведомственной комиссии от 12.08.2016 №1260, постановлением Администрации города Кургана от 30.08.2016 № 7608.

Согласно постановлению Правительства Курганской области от 01.04.2019 № 82 «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Курганской области на 2019 - 2025 годы», переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Курганской области, участвующих в реализации Программы, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Курганской области, в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 Федерального закона № 185-ФЗ за счет средств Фонда и областного бюджета, путем приобретения жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или путем строительства таких домов.

Постановлением Администрации города Кургана от 25.04.2019 № 2621 утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на 2019 - 2025 годы» (далее - Программа).

Многоквартирный жилой дом № 54 по ул. Гагарина в городе Кургане в указанную программу был включен.

В рамках реализации программы дом по адресу <...>, был снесен 09.08.2024.

Постановлением Администрации г. Кургана от 29.05.2024 № 4552 было признано утратившим силу постановление от 06.12.2011 № 9027 «Об отнесении жилого помещения к маневренному фонду и предоставлении специализированного жилого помещения ФИО4». На МКУ г. Кургана «Жилищная политика» возложена обязанность расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 26.12.2011 № 285.

По настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>, что подтверждается справкой ОАСР УВМ УМВД России по Курганской области.

Согласно выписке ЕГРН на основании договора купли-продажи от 02.11.2024 ФИО4 является собственником жилого помещения, площадью 44,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что ответчик ФИО4 выехал из помещения, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ Администрация города Кургана осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчиком доказательств, подтверждающих возражения по иску, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Учитывая, что жилое помещение предоставлялось ответчику временно, до расселения жилого дома, жилой дом был признан аварийным и снесен, постановление о предоставлении жилого помещения ФИО4 признано утратившим силу, договор найма жилого помещения маневренного фонда с ФИО4 расторгнут, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Кургана удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025.