Дело № 2-149/2023 УИД 35RS0025-01-2023-000099-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023г. г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе: судьи Учагиной М.И.,

при секретаре Макаровой О.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что ФИО4, тете истца, принадлежал на праве собственности жилой дом в д.Х.. В Х. ФИО4 подарила указанный выше дом сыну ФИО5, но проживала в нем до Х. уехала на постоянное место жительства в Х., домом не пользовалась. ФИО5 умер Х.. После его смерти наследство приняла его супруга ФИО6, но юридически права не оформила. Х. ФИО6 умерла, после ее смерти в наследство вступил сын ФИО3, однако указанный дом в состав наследства не включен.

С момента отъезда тети ФИО4 более 18 лет истец ФИО1 непрерывно, постоянно пользуется указанным домом. Проживает семьей, проводит ремонтные работы, поддерживает дом в надлежащем состоянии. У наследников намерений оформить права на дом нет.

Истец на основании ст.234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью Х. м.кв, расположенный по адресу: Х. силу приобретательной давности.

В суде истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объем. Пояснил, что с момента отъезда ФИО4 для постоянного проживания в Х., постоянно проживает своей семьей в жилом доме по адресу: Х., ремонтирует дом, пользуется как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц нет.

В суде представитель истца ФИО1 ФИО2 позицию истца поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В суд ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных истцом требований не представил, претензий относительно исковых требований нет, считает возможным признать за ФИО1 права собственности на указанный в иске дом.

В судебное заседание извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х., нотариус ФИО7 не явились, в суд представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учётом положительного мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п.3.ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписки из похозяйственней книги ФИО4 принадлежало домовладение расположенное по адресу, Х., д.Костино.

Х. ФИО4 подарила указанное домовладение ФИО5, договор зарегистрирован в местном самоуправлении Разинского сельсовета Х..

Согласно Выписки ЕГРН актуальные права на дом, расположенный по адресу Х. не зарегистрированы.

Постановлением от 28.10.2022 года №73 «О внесении сведений в адрес объекта адресации» указанному домовладению присвоен адрес: Х., муниципальный район Х., кадастровый Х..

Судом установлено ФИО5 умер Х.. После его смерти наследство приняла его супруга ФИО6, но юридически права не оформила. Х. ФИО6 умерла, после ее смерти в наследство вступил сын ФИО3, однако указанный дом в состав наследства не включен, данный факт подтвержден копиями наследственных дел ФИО5, ФИО6

Свидетели Х. в суде пояснили, что истец ФИО1 более 18 лет проживает с семьей в доме расположенном по адресу: Х., сельское поселение Кубенское, Х., ремонтирует его, поддерживает в надлежащем состоянии с момента отъезда его тети ФИО4 Иные родственники на указанный жилой дом не претендуют, в деревню не приезжают.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать исковые требования.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчиком ФИО3 представлено заявление об отсутствии возражений по иску. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что истец ФИО1 с апреля 2003 года и по настоящее время, то есть более 15 лет использует жилой дом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст.ст., ст. 173, 197-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: Х., кадастровый Х. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Вологодский областной суд, путем подачи жалобы в Харовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Харовского районного суда М.И. Учагина

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023г.