2-65/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богучар 20 января 2023 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Олейниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении факта, что доля жилого дома является блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома, погашении записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома, в котором просит установить факт, что принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1 ? доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м.; погасить в ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности № от №. за ФИО1 на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и колхозом «<данные изъяты>», ФИО1 приобрела в общую долевую собственность 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом. Изначально приобретенная ? доля жилого дома представляла собой изолированное помещение, квартиру, которое имеет отдельный вход, лицевые счета. В 2011 г. истец к своей квартире пристроила пристройку и, согласно разрешению на ввод № от ДД.ММ.ГГГГ, ввела ее в эксплуатацию.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 126,2 кв.м., о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1342 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Собственником второй половины жилого дома, <адрес>, является ФИО2. У принадлежащей ей квартиры также имеется отдельный вход, лицевые счета, канализация.
Истец решила выделить из общей долевой собственности свою часть жилого дома и обратилась в БТИ Богучарского района для проведения кадастровых работ с выдачей технического плана на квартиру. Однако, так как указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме, она не может быть зарегистрирована как квартира. Весь жилой дом представляет собой жилой дом блокированной застройки, а принадлежащая истцу часть жилого дома является блоком жилого дома блокированной застройки в соответствии с ч. 7 ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 г. №218 «О государственной регистрации недвижимости».
ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план, согласно которому блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), в котором проживает истец, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 90,7 кв.м..
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования она поддерживает.
Ответчика в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно иска не имеется.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 1, п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе – иные, имеющие юридическое значение.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома удовлетворить.
Установить факт, что принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1 ? доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м..
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м..
Погасить в ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Е.Жуковская