УИД: 77RS0034-02-2022-034843-44
Дело №2-3486/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2023 года
адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3486/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указал следующее.
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически проживают в вышеуказанной квартире без надлежащей регистрации согласно выписке из домовой книги на указанную квартиру.
Ответчики не являются и не являлись членами семьи истца, фактически семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, ответчики с истцом не общаются, родственных отношений не поддерживают.
Соглашение между истцом и ответчиками о проживании ответчиков в спорной квартире не заключалось. Ответчик ФИО2 въехала в квартиру истца, как сожительница сына истца. ФИО2 имела временную регистрацию по адресу спорной квартиры, однако на настоящий момент временная регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире прекращена. Ответчик фиоВ въехала в спорную квартиру как мать ответчика ФИО2
Отношения между сыном истца и ответчиком ФИО2 прекратились в 2021 году.
Ответчики обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, не исполняют и не исполняли. Бремя содержания квартиры не несут, коммунальных услуг не оплачивают.
В спорной квартире зарегистрированы сын истца и дети сына истца.
Истец направляла ответчикам требование о выселении из спорной квартиры, однако ответчики проигнорировали требования истца о выселении.
Ответчики имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес.
На основании вышеизложенного, истец просит суд выселить ответчиков из фактически занимаемой квартиры истца, расположенной по адресу: адрес, взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере сумма
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своей отсутствие.
Представитель истца по доверенности фио в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, просила суд в удовлетворении исковых требованиях отказать.
Ответчик ФИО2 и ее представитель фио в судебное заседание явились, просили суд в удовлетворении исковых требованиях отказать на основании следующих доводов, указанных в отзыве на исковое заявление:
- ответчик была вселена истицей и ее сыном в качестве членов ее семьи в спорную квартиру, где ответчик проживала совместно с сожителем фио и тремя общими несовершеннолетними детьми. При этом, сын истицы является собственником ½ доли спорной квартиры и зарегистрировал в ней троих вышеуказанных детей и ФИО2;
- в собственности у ответчика имеется квартира, расположенная по адресу: адрес, однако данная квартира приобретена в ипотеку (ежемесячный платеж составляет сумма) и доля ФИО2 равна 1/2, что делает невозможным проживание ответчика ФИО2 с тремя детьми на площади 21,5 м2. Смена места жительства детей несомненно ухудшит их жизнь как размере площади, так и в учебе, сама ФИО2 является многодетной матерью и не имеет финансовой возможности обеспечить себя и детей отдельным жильем;
- сын истца не исполняет обязанности по выплате алиментов на детей.
Представитель прокуратуры ТиНАО адрес Н.В. в судебное заседание явился, просил суд удовлетворить исковые требования.
Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В силу ст.209 ГК ПФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 адрес кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.4 ст.31 адрес кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст.35 адрес кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При этом, в соответствии с п. 14 указанно Постановления, В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Судом установлено и следует из материалов дела следующее.
ФИО1 (истец) и фио являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 10.10.2022, свидетельскими показаниями.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически проживают в вышеуказанной квартире без надлежащей регистрации согласно выписке из домовой книги на указанную квартиру и свидетельским показаниям.
Ответчик ФИО2 являлась сожительницей фио (сына истца) и проживала в спорной квартире с ним и тремя общими несовершеннолетними детьми. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями.
Ответчики на текущий момент не являются членами семьи истца, фактически семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, ответчики с истцом не общаются, родственных отношений не поддерживают. ФИО2 имела временную регистрацию по адресу спорной квартиры, однако на настоящий момент временная регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире прекращена. Ответчик фиоВ, въехала в спорную квартиру как мать ответчика ФИО2, членом семьи истца не являлась.
Соглашение между истцом и ответчиками о проживании ответчиков в спорной квартире не заключалось. Отношения между сыном истца и ответчиком ФИО2 прекратились в 2021 году.
Ответчики обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, не исполняют и не исполняли. Бремя содержания квартиры не несут, коммунальных услуг не оплачивают.
В спорной квартире зарегистрированы сын истца и дети сына истца.
08.09.2022 истец направляла ответчикам требование о выселении из спорной квартиры, однако ответчики проигнорировали требования истца о выселении.
Согласно адресной справке от 06.03.2023 ФИО3 зарегистрирована по адресу: адрес.
Согласно адресной справке от 26.01.2023 ФИО2 зарегистрирована по адресу: адрес.
Ответчики имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Учитывая обстоятельства дела, в частности то, что между ФИО2 и фио отношения прекратились в 2021, у Ответчиков есть отдельное жилое помещение в собственности, отношения с истцом (собственником спорной квартиры) не поддерживаются, суд считает справедливым не предоставлять ответчикам срок для сохранения права пользования жилым помещением (проживания) в квартире, расположенной по адресу: адрес,
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств отсутствия у ФИО2 возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.), в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о выселении ответчиков из спорной квартиры.
Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку иск удовлетворен с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к фио ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья
ФИО4
Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2023 года.