Дело № 2-3345/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре Меньковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ООО УК «Тандем» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО УК «Тандем» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 7/32 долей жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками вышеуказанного жилого помещения (квартиры) являются: дочь –ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, -5/16 долей; бывший супруг – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, -15/32 долей. Квартира находится в общей долевой собственности. Ответчик ФИО3 долгое время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истцу приходится оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения (квартиры), то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учётом приходящихся на них долей. Согласовать порядок и размер указанных затрат не удается, так как ответчик отказывается оплачивать часть своих коммунальных платежей, несмотря на то, что услугами пользуется.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения (квартиры). Обязать управляющие органы заключить отдельные лицевые счета и отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на ФИО3 и ФИО4, объединив одним лицевым счётом долю с дочерью ФИО2. В уточнённом исковом заявлении просит суд обязать управляющие органы разделить лицевые счета ИВЦ ЖКХ (Тандем) и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на ФИО3 и ФИО4, объединив одним лицевым счетом долю истца с долей дочери ФИО2.

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО УК «Тандем» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель третьего лица ИВЦ ЖКХ и ТЭК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика.

Выслушав истца ФИО4, третье лицо ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 7/32 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 5/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 15/32 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Таким образом, доля ФИО4 и её дочери ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 17/32: 5/16 (10/32) + 7/32 = 17/32 доли.

Управляющей организацией данного жилого дома является ООО «УК Тандем».

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по городу Волгограду по адресу <адрес>, пр-т им. ФИО7, <адрес> зарегистрированы следующие лица:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, между собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате вышеперечисленных коммунальных услуг.

Поскольку между собственниками квартиры соглашение о распределении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры не было достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения и обязать ООО УК «Тандем» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-т им. ФИО7, <адрес>, на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в размере 15/32 долей и на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, объединив одним лицевым счётом с долей дочери ФИО2, в размере 17/32 долей.

Определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг является основанием для заключения ООО «УК Тандем» с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, отдельных соглашений для оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям, и выдачи им отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ООО УК «Тандем» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения и обязать ООО УК «Тандем» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-т им. ФИО7, <адрес>, на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в размере 15/32 долей и на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, объединив одним лицевым счётом с долей дочери ФИО2, в размере 17/32 долей.

Определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг является основанием для заключения ООО «УК Тандем» с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, отдельных соглашений для оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям, и выдачи им отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шматов С.В.