Дело № 2-267/2025

УИД: 22RS0068-01-2024-006844-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Паниной Е.Ю.,

при секретаре Требиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г.Барнаула в интересах ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО6 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула об изъятии жилого помещения путем выкупа

УСТАНОВИЛ:

прокурор Железнодорожного района г. Барнаула обратился в суд в интересах истцов к ответчику с иском о выплате возмещения за жилое помещение.

В обоснование требований указано, что ФИО2, ФИО6, а также их несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают в .... в .....

Межведомственной комиссией г. Барнаула для оценки жилых помещений 19.01.2023 принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного .... в .... аварийным и подлежащим сносу на основании технического заключения ППК «Роскадастр».

Распоряжением администрации г. Барнаула от 01.02.2023 № 08-р указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный многоквартирный дом не включен в Краевую адресную программу, утвержденную Постановлением Правительства Алтайского края от 01.04.2019 № 106.

Указанный жилой дом является непригодным для проживания, поскольку не обеспечена безопасность жизни и здоровья жильцов. Техническое состояние дома ухудшается, его эксплуатация в настоящее время небезопасна для находящихся в ней людей и их имущества. Возможности самостоятельно улучшить своих жилищные условия у истцов не имеется.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определена на основании заявления истцов, согласно которому рыночная стоимость принадлежащей им на праве собственности спорной квартиры составляет 1 573 000 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт 600 000 руб., рыночная стоимость услуг агентств недвижимости и риэлторских фирм по подбору жилого помещения в г. Барнауле, с учетом сопровождения сделки купли-продажи 70 000 руб., рыночная стоимость услуг по переезду из жилого помещения 50 000 руб.

Таким образом цена иска в 2 293 000 руб. определена путем сложения указанных денежных сумм, подлежащих выплате в пользу истцов.

По таким основаниям, с учетом уточнения требований прокурором района заявлены требования:

изъять путем выкупа у ФИО2, ФИО6, ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: ...., принадлежащее им на праве собственности;

установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение в общем размере 2 293 000 руб. с учетом мест общего пользования;

обязать ответчика выплатить указанное возмещение ФИО2, ФИО6, ФИО4 с учетом мест общего пользования;

прекратить право собственности на изымаемое жилое помещение ФИО2, ФИО6, ФИО4 после выплаты возмещения в полном объеме.

В судебном заседании помощник прокурора Железнодорожного района г. Барнаула Голикова А.А., материальный истец ФИО2 исковые требования поддержали.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

В письменных возражениях ответчика на исковое заявление указано о несогласии с выводами эксперта об увеличении площади спорного жилого помещения за счет доли площади вспомогательных помещений в многоквартирном доме. Жилое помещение, принадлежащее истцам, является обособленным объектом недвижимости и расположено в многоквартирном доме, данное помещение по своей правовой природе является квартирой. Приведенной в заключении экспертизы расчет применяется при расчете площади комнаты в коммунальной квартире, принадлежащее истцам помещение таковым не является. Также возражают против взыскания стоимости риэлторских услуг и услуг по переезду, поскольку указанные затраты в настоящее время не понесены, доказательств их несения безусловно в будущем не представлено. В случае удовлетворения требований просят не устанавливать срок для исполнения решения суда с учетом ст. 242.5 Бюджетного кодекса РФ.

В отзыве третьего лица администрации г. Барнаула приведены доводы об отсутствии оснований для удовлетворения требований, в связи с отсутствием нарушения прав истцов, поскольку дом не вошел в краевую адресную программу, утвержденную постановлением правительства Алтайского края от 01.04.2019 № 106, а также не истек срок, установленный собственникам для сноса (на дату направления отзыва).

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО6 и несовершеннолетней ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли комнаты №, площадью 14,3 кв.м, по адресу: .....

ФИО1 является матерью ФИО3, что подтверждено свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

Заключением межведомственной комиссии от 19.01.2023 № 3 выявлены оснований для признания многоквартирного дома по адресу: .... аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г. Барнаула от 01.02.2023 №08-р дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, жильцам установлен срок для выполнения работ по сносу до 19.01.2025.

На момент рассмотрения дела указанный срок по сносу дома истек.

Постановление об изъятии земельного участка и жилых помещений многоквартирного жилого дома не принято, доказательств обратного не представлено.

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Основания и порядок изъятия жилых помещений определены в ст. 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно положениям данной нормы изъятие жилого помещения, в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

Согласно подпункту «и» п. 20 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Из содержания указанных норм Жилищного кодекса РФ в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (или реконструкции), жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа (возмещения), либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Согласно п. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу указанного пункта 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, что ограничения по сроку предъявления требований об изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд предусмотрены только для органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Собственниками выражено согласие на изъятие.

Материальные истцы претендуют на выплату возмещения с учетом мест общего пользования.

Истец ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что принадлежащее им жилое помещение расположено на втором этаже дома. В общем пользовании собственников второго этажа находятся расположенные на этом этаже два туалета, кухня, в общем пользовании всех собственников дома также находятся расположенные на первом этаже душевая комната и прачечная.

Свидетели ФИО7, ФИО8 также дали пояснения относительно использования указанных помещений собственниками жилых помещений дома.

Определением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза в целях установления размера возмещения указанного жилого помещения, с постановкой вопрос об определении размера возмещения по двум вариантам – исходя из площади находящегося в собственности помещения и исходя из площади жилого помещения с учетом мест общего пользования.

Согласно заключению эксперта ФБУ Алтайской ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №, № рыночная стоимость жилого помещения по адресу: .... учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок определена по двум вариантам:

- исходя из площади находящего в собственности жилого помещения – 14,3 кв.м., без учета площади вспомогательных помещений – 1 282 667,10 руб.;

- исходя из площади находящегося в собственности жилого помещения – 14,3 кв.м., а также дополнительно доли в праве на общие помещения находящиеся в пользовании собственников помещений 2-го этажа, расположенные на 2-м этаже 2 туалета, кухня, душевая комната, на общее помещение, находящееся в пользовании собственников 1 и 2 этажа, расположенная на 1-м этаже прачечная, с учетом площади вспомогательных помещений (16,1 кв.м.) – 1 444 121,70 руб.

Техническое состояние конструктивных элементов по состоянию на 2000 год (дата приватизации первого помещения) оценивается как неудовлетворительное (43%), т.е. эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта. На дату проведения исследования дом признан аварийным на основании технического отчета по результатам обследования жилого дома по адресу: ...., выполненного специалистами ППК Роскадастр» на 2022 год установлено, что степень физического износа здания составляет 61,5%, то есть состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций, эксплуатация возможно лишь после проведения охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента. Следовательно, не выполнение капитального ремонта в 2000 году повлияло на снижение уровня надежности здания, повлекшего признание дома аварийным.

Размер компенсации помещения № за не произведенный капитальный ремонт по состоянию на 2000 год в ценах на дату проведения исследования также установлен в двух вариантах:

- без учета площади вспомогательных помещений – 480 887,50 руб.;

- с учетом площади вспомогательных помещений – 542 876,90 руб.

Среднерыночная стоимость услуг агентств по подбору и приобретению жилого помещения по состоянию на дату заключения составляет 45 756 руб., услуг по переезду в пределах г. Барнаула – 4 350 руб.

Судебная экспертиза проведена уполномоченным экспертным учреждением, экспертом, обладающими необходимыми познаниями, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы мотивированы, основаны на материалах дела, в связи с чем подлежат принятию в качестве надлежащего доказательства.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

То обстоятельство, что в принадлежащем истцам помещении отсутствует кухня, душевая, санузел, прачечная не может служить основанием для увеличения площади изымаемого помещения за счет доли в площадях санузлов и иных помещений дома, находящихся в пользовании более одной квартиры (комнаты), так как указанные помещения относятся к общему имуществу многоквартирного дома и учтены экспертом в составе общего имущества при расчете компенсации за изымаемое жилое помещение.

В связи с чем, при определении размера возмещения за жилое помещение подлежат учету выводы судебной экспертизы, определенные без учета вспомогательных помещений.

В силу п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2012 года, невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу изложенной в указанных обзорах позиции, исходит из того, что компенсация за не произведенный капитальный ремонт взыскивается в порядке возмещения убытков, вызванных изъятием жилого помещения, но не являются частью рыночной стоимости этого помещения, которая возмещается самостоятельно.

Статья 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Следовательно, невыполнение указанной обязанности наймодателем, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч. 7 ст.32 ЖК РФ.

Исходя из вышеизложенного юридически значимым обстоятельством для разрешения вопроса о необходимости включения сумм компенсации за не произведенный капитальный ремонт в выкупную цену жилого помещения, является установление судом того обстоятельства, что снижение уровня надежности здания многоквартирного дома произошло в результате невыполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома.

Как следует из материалов дела жилой .... в .... построен в 1950 году.

Какие-либо данные о проведении капитального ремонта дома в установленные техническими регламентами сроки ответчиком не представлены, так же как и сведения, подтверждающие, что по наступлении срока проведения капитального ремонта состояние жилого дома было таковым, что фактически не требовалось проведения работ, относящихся к капитальному ремонту, и техническое состояние конструктивных элементов дома соответствовало предъявляемым к ним техническими регламентами требованиям.

Заключением эксперта установлено, что по состоянию на 2000 год дом уже нуждался в проведении капитального ремонта, ненадлежащее техническое облуживание и несвоевременное проведение требуемого в 2000 году (дата приватизации первого помещения в доме) капитального ремонта (либо некачественное его проведение) привело в дальнейшем к развитию существующих повреждений и снижению надежности конструктивных элементов данного жилого дома и возникновению его аварийного состояния в целом.

В связи с невыполнением наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, повлекшее в последующем ухудшение технического состояния дома, признание дома аварийным и подлежащим реконструкции.

С учетом изложенного сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, определенная на дату первой приватизации жилого помещения в доме – 2000 год, в размере 480 887,50 руб. без учета площади вспомогательных помещений подлежит включению в размер возмещения за изымаемое жилое помещение, соразмерно долям в праве собственности.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него.

Согласно положениям ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Исходя из приведенных положений закона, к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, необходимо отнести расходы на переезд и оплату услуг риэлторов.

В размер возмещения данные затраты подлежат включению в размере, определенном заключением судебной экспертизы – 45 756 руб. – услуги агентств по подбору и приобретению жило помещения из жилого помещения; 4 350 руб. – услуги по переезду.

Общий размер возмещения изымаемого жилого помещения составит 1 813 660,60 руб. (1 282 667,10 + 480 887,50 + 45 756 + 4 350).

С учетом долей в праве собственности на спорное жилое помещение, на ответчика подлежит возложению обязанность выплатить истцам возмещение за изымаемые доли в праве собственности на жилое помещение соразмерно долям в праве собственности: за 1/3 доли изымаемого жилого помещения ФИО2 составит 604 553,54 руб., за 1/3 доли изымаемого жилого помещения ФИО4 составит 604 553,53 руб., за 1/3 доли изымаемого жилого помещения ФИО6 составит 604 553,53 руб.

Согласно пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Поскольку требования истцов направлены на изъятие имущества, то с момента выплаты возмещения за жилое помещение в полном объеме право собственности на спорное жилое помещение подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности муниципального образования городской округ г.Барнаула на жилое помещение, поскольку при изъятии аварийного жилого помещения у собственника для муниципальных нужд, соответственно при прекращении права собственности истцов на данное жилое помещение права на него подлежат переходу к муниципальному образованию в целях реализации прав и обязанностей органов местного самоуправления в указанной части.

На основании пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части согласно вышеприведенных выводов.

Согласно п. 4 ст.55 Устава городского округа-города Барнаула Алтайского края, принятого Решением Барнаульской городской Думы от 28.02.2018 №71 администрация города принимает решения о дальнейшем использовании жилых помещений, сроках отселения граждан в случае признания в установленном порядке дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно ст. 66 Устава городского округа-города Барнаула Алтайского края, принятого Решением Барнаульской городской Думы от 28.02.2018 №71, Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула является органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством города, который организует содержание муниципального жилищного фонда.

Пунктами 3.8 Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов – аварийными и подлежащими сносу, утвержденного Решением Барнаульской городской Думы от 30.03.2012 №720 предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения, которое заключается от имени города Барнаула комитетом ЖКХ.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула.

В соответствии с положениями ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Пунктом 4.1.8 Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, утв. решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 N 694 (ред. от 28.04.2022), предусмотрено, что для достижения основных целей и задач комитет осуществляет полномочия главного распорядителя, главного администратора доходов; распоряжается средствами бюджета города, переданными комитету, составляет, утверждает и ведет бюджетную роспись.

Бюджетный кодекс Российской Федерации устанавливает общие принципы бюджетного законодательства Российской Федерации, организации и функционирования бюджетной системы Российской Федерации, правовое положение субъектов бюджетных правоотношений, определяет основы бюджетного процесса и межбюджетных отношений в Российской Федерации, порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, порядок применения бюджетных мер принуждения.

Статьей 242.5 Бюджетного кодекса РФ регламентируется исполнение судебных актов, предусматривающих обращение взыскание на средства местного бюджет по денежным обязательствам муниципальных казанных учреждений.

Часть 5 данной статьи предусматривает, что орган местного самоуправления, осуществляющий бюджетные полномочия главного распорядителя (распорядителя) средств местного бюджета, в трехмесячный срок со дня поступления исполнительного документа в орган, осуществляющий открытие и ведение лицевых счетов муниципальных казенных учреждений, обеспечивает выделение лимитов бюджетных обязательств (бюджетных ассигнований) и (или) объемов финансирования расходов в соответствии с запросом-требованием.

Учитывая вышеуказанные положения, суд полагает возможным не устанавливать срок для исполнения решения суда, поскольку действующим законодательством предусмотрен срок для исполнения решения суда, который является достаточным для исполнения ответчиком решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерацию.

Согласно определению суда о назначении по делу судебной экспертизы от 19.12.2024, расходы по оплате судебной экспертизы возложены на Управление судебного департамента по Алтайскому краю за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели.

С учетом изложенного, с комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, не освобожденного от оплаты судебных издержек, подлежат взысканию в доход федерального бюджета расходы за проведение судебной экспертизы в размере 44 064 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Изъять путем выкупа у ФИО2, ФИО4, ФИО6 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: .....

Установить размер возмещения за жилое помещение по адресу: .... размере 1 813 660 рублей 60 копеек.

Обязать комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула выплатить возмещение за жилое помещение по адресу: .... размере 1 813 660 рублей 60 копеек соразмерно долям в праве собственности, а именно ФИО2 в размере 604 553 рубля 54 копейки, ФИО4 в размере 604 553 рубля 53 копейки, ФИО6 в размере 604 553 рубля 53 копейки.

Прекратить право собственности на доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: .... после выплаты возмещения в полном объеме у ФИО2 на 1/3 доли, у ФИО4 на 1/3 доли, у ФИО6 на 1/3 доли.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ г. Барнаула на жилое помещение по адресу: .... после выплаты ФИО2, ФИО4, ФИО6 возмещения в полном объеме.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в доход федерального бюджета расходы за проведение судебной экспертизы в размере 44 064 рубля.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Барнаула.

Судья Е.Ю. Панина

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2025.