Дело №
25RS0№-73
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
c. Михайловка ДД.ММ.ГГГГ
Михайловский районный суд в составе:
председательствующего судьи Улайси В.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района о признании права на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № он является нанимателем жилого помещения в государственном (муниципальном) жилом фонде по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Михайловского муниципального района с заявлением о приватизации данного жилого помещения. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не признал право на приватизацию в связи с непредоставлением документов, подтверждающих регистрацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако истцом были представлены документы, подтверждающие нахождение на территории в период с 1993 года по 2002 год, в том числе в период прохождения военной службы в ВС РФ по контракту, а также пребывания в в период трудоустройства в войсковых частях военного гарнизона. Просит признать право на приватизацию жилого помещения по адресу: .
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации Михайловского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на исковые требования не имеет.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ администрация Кремовского сельского поселения и ФИО2 заключили типовой договор социального найма жилого помещения – .
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию Михайловского муниципального района с заявлением о передаче квартиры в собственность.
Постановлением администрации Михайловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-па ФИО2 отказано в передаче в собственность в в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социальной найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По правилам ст. 8 того же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (п. 8).
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" связывает право на получение занимаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно только с наличием у заявителя права пользования им на условиях социального найма и с тем, что ранее право на приватизацию этим лицом не было реализовано.
В этой связи Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное Решением Роскоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ N 4 в соответствии с вышеназванным Законом РФ предусматривает, что для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных п. 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.
Соответственно, сведения о наличии регистрации необходимы для подтверждения того, что ранее гражданин не участвовал в приватизации, и в отсутствие письменных данных о регистрации по месту жительства или пребывания истец лишен возможности подтвердить свое право на участие в приватизации занимаемого жилья иначе, как в судебном порядке.
Согласно военному билету НТ №, трудовой книжке ФИО2 проходил службу в Вооруженных Силах РФ по контракту с ДД.ММ.ГГГГ и уволен из Вооруженных Сил РФ войсковой частью 16785 ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят на работу слесарем-ремонтником в войсковую часть 16785 и уволен по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят на работу в воинскую часть 22486 на должность машиниста-кочегара водогрейных котов и уволен по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ.
Войсковая часть 16785 и воинская часть 22486 дислоцировались в , что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ.
Согласно справке администрации Кремовского сельского поселения ФИО2 постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии у ФИО2 прав на объекты недвижимости.
Согласно сведениям КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, за ФИО2 не значится.
Следовательно, отсутствие регистрации истца при наличии сведений об отсутствии у ФИО2 на праве собственности каких-либо объектов недвижимости свидетельствует о наличии у истца оснований для приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района о признании права на приватизацию - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Улайси В.В.