Дело № 2-338/2023
86RS0017-01-2023-000337-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2023 года г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
при секретаре Бредихиной А.Л.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района ХМАО - Югры обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика в ее пользузадолженность по договору мены от (дата) в сумме 1 119 754,30 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 174 721,48 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Советского района на 2017-2020 годы», утвержденной постановлением администрации Советского района от 26.09.2014 года № 3958, на основании постановления администрации Советского района от 02.04.2019 № 574 «О мене жилых помещений» между администрацией Советского района и гражданкой ФИО2 был заключен договор мены от (дата). В результате заключения договора мены в собственность ФИО2 перешло жилое помещение адресу: (-) Согласно п.5 Договора гражданка ФИО2 обязалась выплатить администрации Советского района денежную сумму составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, принадлежащих сторонам в размере 1 628 814 руб., в течение 5 лет. Стороны договорились, что оплата производится ежемесячно, равными долями с момента заключения договора. Размер ежемесячного платежа составил 27 146,90 руб.
За период с момента заключения договора по (дата), ФИО2 внесена оплата в размере 156 150 рублей.
В настоящее время задолженность по договору составляет 1 119 754,30 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 174 721,48 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленное требование и просил удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности и снизить размер процентов порядке ст.333 ГК РФ до 10 тыс. руб.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 567 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно п. 3. указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Как следует из материалов дела муниципальное образование Советский район, от имени которого выступает администрация Советского района и ФИО2 (дата). заключили договор мены.
В соответствии с п.4 указанного договора, стороны произвели мену принадлежащего им имущества, в результате чего ответчик ФИО2 приобрела в собственность (адрес) в (адрес), а истец жилое помещении по адресу: (адрес)А (адрес).
Согласно п.5 договора гражданка ФИО2 обязалась выплатить администрации Советского района денежную сумму составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, принадлежащих сторонам в размере 1 628 814 руб., в течении пяти лет. Оплата будет производиться ежемесячно равными долями с момента заключения договора.
В настоящее время ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу (-)
Согласно информации, предоставленной администрацией Советского района от (дата) по договору мены от (дата) за жилое помещение, общей площадью 59,6 кв.м., расположенное по адресу: (-) ответчиком была произведена оплата в размере 151 150 руб.
Ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям.
Суд применяет по данному делу срок исковой давности.
Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истец представил суду расчет задолженности ФИО2 по договору мены от (дата), согласно которому задолженность за период с (дата). по (дата). составляет 1 119 754,30 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 174 721,48 руб.
Ответчик представила суду расчет задолженности по договору мены, с учетом применения срока исковой давности, за период с (дата). по (дата). задолженность составляет 852 238,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100 146,01 руб.
Истец обратился с указанным иском в суд (дата).
С учетом, установленных договором мены, ежемесячных платежей, истец пропустил трехлетний срок исковой давности и не просил о его восстановлении. Суд применят срок исковой давности и отказывает во взыскании ежемесячный платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами по задолженности до (дата)
В результате взысканию подлежит долг ответчика по договору мены, начисленный с (дата) г., в размере 852 238,40 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 115 209,45 руб.
ФИО2 заявлено ходатайство о снижении размера неустойки до разумных пределов, применив ст.333 ГК РФ, так как она воспитывает двоих несовершеннолетних детей, она и супруг являются самозанятыми, а также имеют кредитные обязательства в банках.
Суд отказывает в снижении процентов за пользование чужими денежными средствами, так как ст.333 ГК РФ не предусмотрено снижение процентов начисляемых в порядке ст.395 ГК РФ.
Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО2 в размере 12 874 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность по договору мены от (дата) в сумме 852 238 рублей 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 115 209 рублей 45 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО2 в бюджет Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 12 874 рубля.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.А. Рыбалкин