РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Производство № 2-63/2025, УИД 43RS0039-01-2024-000821-54
11 февраля 2025 года г. Уржум
Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Рябовой Е.А., при секретаре Кряжевских А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ администрации Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУ администрации Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указывает, что она зарегистрирована и проживает в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 08.05.2020, заключённого с ответчиком. Квартира включена в реестр муниципальной собственности Петровского сельского поселения.
Истец решила приватизировать указанную квартиру, однако ответчик отказал ей в приватизации в связи с утратой документов о его строительстве.
Просит признать за ней право собственности на <адрес>.
Истец – ФИО1 в судебном заседании просит иск удовлетворить, пояснила, что с ней проживает ее несовершеннолетняя дочь ФИО6., которая зарегистрирована по другому адресу.
Представитель ответчика МУ администрация Петровского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражений против исковых требований не имеет.
В судебном заседании исследованы следующие доказательства.
В реестр муниципальной собственности Перовского сельского поселения включен двухквартирный <адрес> на основании решения Петровской сельской <адрес> первого созыва от 18.10.2006 № 10/52 и акта о приёме-передаче здания (сооружения) от 27.12.2005.
По договору социального найма жилого помещения от 08.07.2020 <адрес> по указанному адресу предоставлена ФИО1 В соответствии с п. 1.3 договора иных лиц, получающих право постоянного проживания в данной квартире, не имеется.
Из справок МУ администрации Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области от 12.11.2024, МКУ администрации Уржумского муниципального района Кировской области от 18.11.2024, от 24.01.2025 следует, что ФИО1 правом приватизации ранее не пользовалась.
Согласно техническому паспорту здания объекта индивидуального жилищного строительства, составленного Уржумским отделением Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 17.06.2024, <адрес>, имеет инвентарный №, кадастровый №, год постройки 1970, общая площадь квартиры 29,8 кв.м., сведения о субъектах отсутствуют.
Из паспорта гражданина РФ, справки МУ администрации Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области от 23.01.2025 следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> 23.12.2023 по настоящее время, иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу, не имеется.
Из выписки из ЕГРН от 20.09.2024 следует, что <адрес>, кадастровый №, год постройки 1970, общая площадь квартиры 29,8 кв.м. На квартиру зарегистрированных прав собственности не имеется.
Суд, ознакомившись с доводами истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, которое предоставлено ей по договору социального найма, ранее право на приватизацию не использовала, жилое помещение находится в муниципальной собственности. Отсутствие у органа местного самоуправления документов, необходимых для составления договора приватизации, само по себе не является основанием для отказа в приватизации, поскольку нарушает права истца и противоречит принципу равенства прав граждан на приватизацию жилых помещений.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 29,8 кв.м., кадастровый №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 21 февраля 2025 года
Судья: Е.А. Рябова