УИД: 34RS0008-01-2025-013270-93

Дело № 2-384/2026 (2-5030/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Толстоноженко ....,

с участием истцов Полянской ...., Полянского ...

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 января 2026 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Полянской ..., Полянского ... к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ...., ФИО1 ... обратились в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что являются нанимателями ... по пр. им. В.И. Ленина Центрального района города Волгограда. В целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения произведена перепланировка, которая заключается в следующем: в жилой комнате №... установлена перегородка из ДСП на деревянном каркасе с дверным проемом с устройством жилой комнаты №... в новых размерах и кладовой; в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и жилой комнатой №... пробит дверной проем; между кладовой и жилой комнатой №... дверной проем зашит ДСП на деревянном каркасе.

Согласно техническому заключению перепланировка ... по пр. им.И.В. Ленина в Центральном районе города Волгограда – все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций; не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличаются от существующих, не затрагивают несущие конструкции и не оказали влияние на соответствующие конструкции; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, истцы просят суд сохранить жилое помещение – ... по пр. им. В.И. Ленина Центрального района города Волгограда в перепланированном состоянии общей площадью 42,9 кв.м., жилой – 29,3 кв.м.

Истцы ФИО1 ... ФИО1 ... в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

С учётом мнения лиц, участвующих в деле, требований ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ...., ФИО1 .... являются нанимателями ... по пр. им. В.И. Ленина Центрального района города Волгограда, что подтверждается дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №ДСН-29-06/21.

Согласно заключению ООО «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Волгоград, Центральный район, пр-кт им.В.И. Ленина, ..., при перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: в жилой комнате №... установлена перегородка из ДСП на деревянном каркасе с дверным проемом с устройством жилой комнаты №... в новых размерах и кладовой; в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и жилой комнатой №... пробит дверной проем; между кладовой и жилой комнатой №... дверной проем зашит ДСП на деревянном каркасе. После перепланировки общая площадь квартиры составляет – 42,9 кв.м. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Вентиляция – естественная, осуществляется по существующим каналам. Работоспособность вентиляционных каналов не обследовалась.

В заключении указано, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по пр-кт им.В.И. Ленина, ... Центральном районе г.Волгограда на момент обследования в июле 2025 г. – работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ ... по пр-кту им. В.И. Ленина общей площадью 43,0 кв.м, из которых жилая площадь – 31,5 кв.м, подсобная площадь – 11,5 кв.м., состоит: 1. коридор – 2,4 кв.м., 2. санузел – 3,1 кв.м., 3. кухня – 6,0 кв.м., 4. жилая комната – 18,0 кв.м., 5. жилая комната – 13,5 кв.м.

В результате перепланировки жилое помещение (квартира) приобрели изменения: 1. коридор – 2,4 кв.м., 2. санузел – 3,1 кв.м., 3. кухня – 6,0 кв.м., 4. жилая комната – 18,0 кв.м., 5. жилая комната – 11,3 кв.м., 6. кладовая – 2,1 кв.м.

После перепланировки общая площадь изменилась и составила 42,9 кв.м, из которых жилая площадь – 29,3 кв.м, подсобная – 13,6 кв.м.

Согласно выводам заключения на момент проведения визуального обследования (июль 2025 года) установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций жилого помещения (квартиры) №... жилого ... по пр-кт им. В.И. Ленина. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличаются от существующих, не затрагивают несущие конструкции и не оказали влияние на соответствующие конструкции; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Полянской ...., Полянского .... к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Полянской ..., Полянского ... к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ... по пр. им. В.И. Ленина Центрального района города Волгограда в перепланированном состоянии общей площадью 42,9 кв.м., жилой – 29,3 кв.м., в соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных изменений со следующими характеристиками: 1. коридор – 2,4 кв.м., 2. санузел – 3,1 кв.м., 3. кухня – 6,0 кв.м., 4. жилая комната – 18,0 кв.м., 5. жилая комната – 11,3 кв.м., 6. кладовая – 2,1 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Мягкова