Дело № 2-2745/2023

УИД 34RS0007-01-2023-003513-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием:

истца ФИО2,

старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Майфет А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ Собственником указанной квартиры является истец ФИО2 Ответчик, с июня 2019 года, в указанной квартире не проживает, выехал добровольно, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника. На основании изложенного, просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска суду не представил.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Волгограду в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 26).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему..

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО2 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора дарения квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 12, 13-14).

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 10 ноября 2023 года следует, что в спорном жилом помещении с 31 декабря 2017 года зарегистрирован ответчик ФИО3

Из искового заявления и объяснений истца следует, что ответчик ФИО3 с июня 2019 года не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно, личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Оснований не принимать указанные объяснения в качестве доказательства по делу у суда не имеется, поскольку они подтверждаются материалами дела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что истец это её родной отец, ответчик её бывший сожитель, с которым она проживала около пяти лет. С 2019 года с ФИО1 она не общается, адреса его проживания не знает. В 2017 году они с ответчиком расстались, последний ушел из квартиры, в которой они проживали по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Ранее она являлась собственником данной квартиры и прописала в неё своего сожителя, прописка была необходима для трудоустройства, в настоящее время она данную квартиру подарила своему отцу ФИО2

Суд принимает во внимание показания данного свидетеля, поскольку они согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела. Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 длительное время не проживает в спорном жилом доме, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Учитывая, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и это право никем не оспорено, он вправе требовать устранения нарушений своего права. При этом суд исходит из того, что ФИО3 не является членом семьи истца, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение с собственником о пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника законного права по распоряжению, ограничивает его права владения и пользования домом, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчика, он, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать ФИО3 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, гАДРЕС ИЗЪЯТ

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 ноября 2023 года.

Судья О.Н.Левочкина