Дело № 2-784/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 /по доверенности/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что ранее спорный земельный участок был предоставлен ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ она /истец/ купила у ФИО3 данный земельный участок, и с указанного времени пользуется им, обрабатывает земельный участок. С 2012 года она является членом СНТ. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще и заблаговременно о времени и месте слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования; просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок № в СНТ «Дед и Внук» площадью 603 кв.м. Установить границы земельного участка в соответствии с поворотными точками А,Б,В,Г, согласно планут границ от 18.08.2021г. ООО «Земпроект».

В ходе рассмотрения дела с согласия представиеля истца ненадлежащий ответчик МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях был заменен надлежащим ответчиком Лысогорским сельсоветом в лице администрации; МТУ Росимущества, а также СНТ «Дед и Внук» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. пояснил, что земельный участок был приобретен истцом в 2012 году у ФИО3, с указанного времени она постоянно им пользуется, площадь участка и его границы до настоящего времени не менялись, споров по границам участка со смежниками не имеется, план границ согласован. Земельный участок стоит на кадастровом учете с иной площадью как ранее учтенныйИстец принята в члены СНТ, после смерти продавца наследственного дела не заводилось, никто прав на спорное имущество не заявлял.

Ответчик администрация Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области надлежаще и заблаговременно извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях и СНТ «Дед и Внук» надлежаще и заблаговременно извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФгражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности. В соответствии с этим гражданскиеправаи обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке /п. 1 ст. 59 ЗК РФ/.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017г. N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленныхчастью 11настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленномЗемельным кодексомРоссийской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до днявступления в силунастоящегоФедеральногозаконанекоммерческой организации, указанной вабзаце первомнастоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственником земельного участка№ площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>» являлся ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 14.02. 1994 года.

ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела у ФИО3 земельный участок площадью 585,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, за 55000 рублей.

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ истец приняла спорный земельный участок у продавца с полным денежным расчетомю, согласно передаточному акту.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось.

По сообщению председателя СНТ «Дед и внук» в 2012 года истец принята в члены СНТ, пользуется спорным земельным участком №, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Данное обстоятельство подтверждается также копией членской книжки на имя истца.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

Согласно плану границ земельного участка, составленного ООО «Зепроект» 18.08.2021г., площадь испрашиваемого истцом земельного участка № составляет 603 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; цель предоставления участка: ведение садоводства

Из заключения кадастрового инженера ООО «Зепроект» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ при межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, площадь вышеуказанного земельного участка оказалась 603 кв. м. Согласно первичным землеотводным документам (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) предоставлялся данный земельный участок 600 кв. м., а согласно сведениям содержащихся в ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, данный участок значится площадью 585,8 кв. м., где границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и имеют статус как «ранее учтенные», т.е. при постановке на кадастровый учет межевание данного земельного участка не выполнялось.

В связи с уточнением сведений о местоположений границ земельного участка, площадь вышеуказанного земельного участка оказалась - 603 кв. м., больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости - 585,8 кв. м, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с ст. 42.8 п.3.3 ФЗ N 221-ФЗ « О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) и ст. 26 п. 32 ФЗ N 218-ФЗ № О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Уточняемый земельный участок расположен в зоне СХ4 (Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ), согласно решению Лысогороского сельского совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского муниципального образования - Лысогорский сельсовет Тамбовского района Тамбовской области" ( с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ № ). Предельные размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования составляют минимум: 300, максимум : 1500 кв.м. Споров по границам местоположения данного земельного участка не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ, испрашиваемый земельный участок входит в территорию СНТ, не является изъятым из оборота.

С учетом совокупности установленных обстоятельств, суд находит требования о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 603 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> №.

Установить границы земельного участка площадью 603 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, в соответствии с поворотными точками: А, Б, В, Г, согласно плану границ ООО «Земпроект» от 18.08.2021г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 мая 2023 года.

Судья Сошникова Н.Н.