Решение по делу № 2-8256/2023 от 04.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, коммунальных и дополнительных услуг, неустойки.

Дело №2-8256/2023

50RS0031-01-2023-007658-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Тихомировой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Альтернатива Профи» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, коммунальных и дополнительных услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альтернатива Профи» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, коммунальных и дополнительных услуг, неустойки.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Альтернатива Профи» в период с 01.09.2018 по 31.03.2022 осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС на основании договора ..... управления многоквартирным домом от 15.02.2018 г. Квартира № по указанному адресу принадлежит истцам на праве собственности. Ответчики не вносили плату за жилое помещение, в результате чего за период с 01.05.2021 по 31.03.2022 образовалась задолженность в размере 47 358,55 руб. 10.10.2022 мировым судьей судебного участка №156 Одинцовского судебного района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который был отменен по заявлению должников. Истец просит, с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 358,55 руб., неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 826,54 руб., расходы на отправку судебной корреспонденции в размере 549,08 руб.

Представитель истца ООО «Альтернатива Профи» по доверенности ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «Альтернатива Профи» в период с 01.09.2018 г. по 31.03.2022г. осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом от 15.02.2018 г., заключенного между ЗАО «МосОблИнвестСтрой» и УК ООО «Альтернатива Профи» на основании которого истец осуществлял управление МКД.

С 01.04.2022 г. решением ГУ МО «ГЖИ МО» МКД передан в управление ООО «Второй завод».

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.06.2022 ООО «Альтернатива Профи» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложена на ФИО1

Ответчики являются собственниками квартиры №13, расположенной по адресу: АДРЕС.

Согласно представленного истцом расчета, за период с 01.05.2021 по 31.03.2022 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 358,55 руб.

10.10.2022 мировым судьей судебного участка №156 Одинцовского судебного района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

30.03.2023 определением и.о. мирового судьи судебного участка №156 Одинцовского судебного района Московской области вышеуказанный судебный приказ отменен.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчики представили письменные возражения, где указали, что до момента отмены судебного приказа, с банковских счетов, принадлежащих ФИО3, списана задолженность по указанному судебному приказу в размере 56 316,98 руб., с ФИО2 – в размере 50 989,89 руб.

Таким образом, в счет погашения образовавшаяся задолженность в размере 47 358,55 руб. была списана с ответчиков фактически дважды – с каждого ответчика.

В подтверждение указанных доводов ответчики представили справку по арестам и взысканиям, банковские выписки по счетам, платежное поручение № от 23.03.2023, платежное поручение № от 23.03.2023, платежное поручение № от 11.04.2023.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №156 Одинцовского судебного района Московской области от 27.04.2023 осуществлен поворот вынесенного судебного приказа, постановлено возвратить ФИО2 денежные средства в размере 50 639,89 руб.

При этом ФИО3 списанная в счет задолженности сумма не возвращалась.

С учетом изложенного, оценив представленные ответчиками доказательства, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков перед ООО «Альтернатива Профи» погашена, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Альтернатива Профи» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, коммунальных и дополнительных услуг, неустойки – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 11.09.2023