Дело № 2-903/2023

УИД 21RS0025-01-2022-007187-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учётом уточнения к ФИО2 прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке хозяйственного блока по <адрес>», справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Чебоксарский завод строительных материалов», акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире. Ранее с ответчиком она проживала в незарегистрированном браке. С ДД.ММ.ГГГГ их отношения были прекращены, общий бюджет не вели. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу: <адрес>. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехал добровольно. В тоже время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ею. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчик затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает ее права. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования. Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя адвоката Карама Л.Г.

Представитель истицы Карама Л.Г. уточнённые исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещение, направленное судом по указанному в материалах дела адресу, по месту регистрации согласно адресной справке, возвращено в суд за истечением срока хранения.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчика.

С согласия представителя истицы, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Распоряжением главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №-р «<данные изъяты>», справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Чебоксарский завод строительных материалов», акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ФИО1 право собственности на данную квартиру.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике ФИО2 зарегистрирован в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении принадлежащих ему прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик были зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником жилого помещения в качестве члена семьи. В настоящее время ответчики членом семьи собственников жилого помещения - ФИО1 не является, в спорной квартире не проживают.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года под местом жительства понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением в квартире <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ФИО2 с регистрационного учёта по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ