Решение по делу № 2-112/2023 от 31.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Дело №Э2-112/2023

УИД 46RS0№-20

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Поныри Курской области 31 мая 2023 года

Поныровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Самсонниковой О.И.,

при секретаре Помогаевой Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Дворяновой Л.А., представившей удостоверение № 568, выданное УФРС по Курской области 23.08.2006 г., и ордер №192249 от 16.05.2023 г.,

ответчика ФИО4,

заместителя прокурора Поныровского района Курской области Конорева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от 26.09.2008г. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО11, ФИО12 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности у каждой. В спорном жилом помещении зарегистрированы бывший муж истца - ФИО3, дочери - ФИО11, ФИО12 (третьи лица по делу), ФИО6, ФИО7, ФИО8, внучка ФИО9

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка Поныровского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении как член семьи собственника.

После расторжения брака истец и ответчик перестали быть членами семьи, семейные отношения прекратили, совместного хозяйства не ведут, при этом ответчик сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения в добровольном порядке отказывается, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- адвокат ФИО13 исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила требования удовлетворить. Возражала против сохранения за ФИО3 права пользования жилым посещением.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, пояснил, что состоял с истцом в браке, в котором родилось трое детей. В период брака в спорном жилом помещении были проведены работы по улучшению жилищных условий (к дому пристроена пристройка, проведен газ, вода, на земельном участке построен гараж), для чего им были взяты кредиты и потрачены денежные средства, и был привлечен материнский капитал на совместного ребенка. В настоящее время совместного хозяйства с истцом не ведется, отношений с истцом не поддерживают, также пояснил, что выселяться ему некуда, на приобретение нового жилья нет денежных средств, поскольку получает только пенсию по инвалидности, не работает, участвует в содержании детей.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11, ФИО12, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, наряду с этим считавшего необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением сроком на 6 месяцев, суд приходит к следующему.

Пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, закон ставит возникновение, сохранение и прекращение права пользования лица жилым помещением в зависимость лишь от наличия или отсутствия у него семейных отношений с собственником жилого помещения. Отсутствие у него самостоятельного права на иное жилое помещение и невозможность обеспечить себя жильем, его материальное положение и иные обстоятельства, учитываются лишь при определении срока, на который за лицом может быть сохранено право пользования в помещении.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 107,8 кв.м., с кадастровым номером 46:18:140101:203, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от 23.05.2023г., запись регистрации № от 10.11.2008г.

Сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 107,8 кв.м., с кадастровым номером 46:18:140101:203, расположенный по адресу: <адрес>, являются ФИО11, ФИО12 (третьи лица по делу, дочери истца), доля в праве 1/3 у каждой.Право собственности на указанное имущество приобретено истцом и третьими лицами ФИО11, ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы администрации Горяйновского сельсовета <адрес> земельному участку с кадастровым номером 46:18:140101:32 и расположенному на нем домовладению с кадастровым номером 46:18:140101:203 присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из доводов иска и подтверждается представленными в дело документами, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен брак. Ответчик ФИО3 был вселен и зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи в связи со вступлением в брак с истцом.

Согласно сведений из похозяйственной книги администрации Горяйновского сельсовета <адрес> и доводов иска следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец ФИО2,1985 г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка Поныровского судебного района <адрес>, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации МП Отд МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В настоящее время ответчик является бывшим членом семьи истца. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, однако сняться с регистрационного учета, забрать свои вещи и выселиться из жилого помещения ответчик в добровольном порядке отказывается.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено, напротив данные обстоятельства были подтверждены самим ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Как установлено судом и следует из объяснений сторон, ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения – истца по делу, поскольку брак между сторонами расторгнут, после расторжения брака общего хозяйства истец с ответчиком не ведут, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают, общего бюджета не имеют, отношения не поддерживают. Права истца как собственника спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика и регистрацией в нем.

Данных о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено, сторонами в судебном заседании указано на отсутствие такового.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учетом предписаний ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ответчик ФИО4, как бывший член семьи собственника, утратил право пользования спорным жилым помещением и должен освободить его (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

У суда нет оснований сомневаться в представленных доказательствах - объяснениях сторон и письменных доказательствах, поскольку изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, так как они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, находятся в логической взаимосвязи между собой и другими имеющимися в деле доказательствами и объективно друг другу соответствуют.

Ответчиком не представлено никаких доказательств наличия у него права пользования спорным жилым помещением, а в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с этим заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что на улучшение жилищных условий в спорном жилом помещении им были потрачены денежные средства, а также привлечен материнский капитал, доказательствами не подтверждены, кроме этого указанные обстоятельства не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку не являются основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Принимая решение о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него, суд учитывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не определяет его права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании п. 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Решение суда о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении из него в соответствии с вышеуказанными Правилами будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Соответственно, исходя из анализа вышеназванных норм, указание истцом в иске на снятие с регистрационного учета ответчика, как самостоятельное требование, нет необходимости, поскольку с регистрационного учета граждане снимаются на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Наряду с приведенным выше, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд считает, что для обеспечения прав ответчика следует сохранить за ФИО4 право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца, с 2009 года спорное жилое помещение для него является единственным местом жительства, другого жилого помещения он не имеет, материальное положение ФИО4, являющего пенсионером и инвали<адрес> группы по общему заболеванию бессрочно, не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением непосредственно после рассмотрения спора, суд приходит к выводу о сохранении за ФИО4 права пользования жилым помещением на срок 6 месяцев, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению суда, представленный срок временного пользования жилым помещением является разумным и достаточным для решения жилищного вопроса ответчиком о месте своего дальнейшего проживания и регистрации.

По истечении срока, на который за ФИО4 сохранено право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета из него.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом не распределяются между сторонами, так как истцом данного требования не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт <...>, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, сроком на 6 месяцев, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Поныровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме - с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.И.Самсонникова

Копия верна:

Судья О.И.Самсонникова

Секретарь Е.Ю.Помогаева