Дело № 2-932/2025
(42RS0016-01-2025-000795-34)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк Кемеровской области 09 июля 2024 года
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В.,
с участием прокурора Смольяниновой В.И.,
при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, ответчики в указанном доме состоят на регистрационном учете, членами его семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивают, место их нахождения истцу не известно. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением по <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Позже истец исковые требования уточнил, просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что ранее работал вместе с ФИО4, она попросила зарегистрировать ее и ее сестер в его жилом доме с целью трудоустройства, однако они свои вещи не завозили, в дом не вселялись. Старший сын ФИО5 выехал из дома на постоянное место жительства к матери в <адрес> в 2010г., вывез свои вещи и более не вселялся.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно требованиям ст. 113 ГПК РФ, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, место их нахождения в настоящее время, суду неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО2, адвокат коллегии адвокатов г.Новокузнецка Кемеровской области №42/36 ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с учетом неизвестности позиции ответчиков, решение оставила на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, адвокат адвокатского кабинета ФИО7 г.Новокузнецк Кемеровской области 42/402 – ФИО7, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с учетом неизвестности позиции ответчика, решение оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика ОВМ ОП «Куйбышевский» УМВД России по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.2).
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединении с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресных справок в жилом доме по <адрес>, принадлежащем истцу, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 пояснили, что они являются соседями истца. ФИО1 ранее проживал в доме с женой и детьми, после развода все разъехались, сын Константин не проживает в доме более 10 лет, ответчиц в доме никогда не видели, личных ответчиков в доме не хранится. Сейчас в доме проживает истец с сожительницей.
Анализ собранных по делу доказательств дает основание суду сделать вывод о том, что в силу ст. 292 ч. 1 ГК РФ ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобрели право пользования жилым помещением –жилым домом по <адрес>, поскольку в спорное жилое помещение они не вселялись и не проживали, членом семьи собственника жилого помещения не являются, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Ответчик ФИО5 был зарегистрирован в спорном жилом доме собственником, однако длительное время в доме не проживает, выехал на иное постоянное место жительства, личных вещей ФИО5 в доме не имеется, общий бюджет не ведется, совместных вложений в общее хозяйство и коммунальные платежи он не производит. Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом не заключалось. Доказательств иного ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. В связи с этим право истца подлежит защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, следовательно, заявленные исковые требования о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с п. 31 подп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, а ФИО5 прекратил право пользования, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу <адрес> о регистрации граждан по месту жительства
На основании изложенного суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета из данного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2025.
Председательствующий: Е.В. Саруева