Дело № 2-2130/2025
УИД – 39RS0001-01-2025-000473-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,
с участием представителя истца – адвоката Букиной С.А.,
представителя ответчика – адвоката Бондаренко А.С.,
при секретаре Катоменковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по коммунальным платежам в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Ссылаясь в обоснование исковых требований, что собственном другой 1/2 доли является ФИО2, который бремя содержания указанной квартиры не несет, истец просила взыскать с ответчика компенсацию расходов по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 г. по декабрь 2024 г. в размере 85 670,95 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца по доверенности – адвокат Букина С.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по ордеру – адвокат Бондаренко А.С. полагался при разрешении требований на усмотрение суда, обратив при этом внимание, что его доверителю, как наследнику, не было известно о принадлежности наследодателю данного имущества.
Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон.
Заслушав представителей сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Указанная квартира ранее принадлежала отцу ФИО1 ФИО11, его право собственности возникло на основании заочного решения Дмитровского городского суда Московской области от 07.12.2012, и было зарегистрировано 22 января 2013 г.
15 сентября 2014 г. ФИО3 умер.
21 октября 2014 г. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО3, к нотариусу обратились ФИО4 (супруга), ФИО5 (дочь) и ФИО1 (дочь).
17 июня 2016 г. и 5 июля 2016 г. нотариусом выданы свидетельства ФИО4, ФИО5 и ФИО1 о праве на наследство по закону на 1/3 долю каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
21 декабря 2016 г. умерла ФИО4
10 января 2017 г. с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО4, к нотариусу обратились ФИО5 (дочь) и ФИО1 (дочь).
12 сентября 2024 г. нотариусом выдано свидетельство ФИО1 о праве на наследство по закону на 1/6 долю на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Свидетельство о праве на наследство ФИО5 не выдавалось.
21 февраля 2020 г. ФИО5 умерла.
10 и 12 марта 2020 г. с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО1 (сестра) - в порядке наследования по закону и ФИО2 – в порядке наследования по завещанию.
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от 16 июня 2021 г. оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании завещания недействительным.
15 июля 2022 г. и 8 сентября 2022 г. нотариусом выданы наследнику ФИО2 свидетельства о праве на наследство по завещанию на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк.
Свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2 не выдавалось в связи с отсутствием сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах наследодателя на вышеуказанное жилое помещение.
Вместе с тем, в соответствии с положениями ст. ст. 1112, 1152, 1154 ГК РФ, ФИО5 и ФИО2 считаются принявшими наследство на долю вышеуказанной квартиры, несмотря на то, что свидетельств они не получали и свои права в установленном законом порядке не оформляли.
Как следует из материалов дела, истцом ФИО1 были произведены платежи за данное жилое помещение и коммунальные услуги (газ, отопление) за период с января 2022 г. по декабрь 2024 г. в общей сумме 171 341,89 руб., что подтверждается представленными суду квитанциями.
Как пояснила представитель истца, в квартире никто не проживает, коммунальные платежи начисляются по нормативу.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ).
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ)
Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из смысла норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов следует, что собственник жилого помещения при его постоянном отсутствии в этом жилом помещении обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Таким образом, поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения, в силу закона обязан нести расходы на его содержание, в том числе расходы по оплате за газ и отопление, которые по своему характеру являлись необходимыми, направленными на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, пригодном для его использования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в счет понесенных ею расходов на содержание квартиры и коммунальным услугам, пропорционально доле ответчика в размере 85 670,95 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в порядке регресса в размере 85 670,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.
Судья В.Э. Прокопьева