Дело __

54RS0003-01-2017-004011-56

Заочное решение

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Поповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Интерпоток» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

установил:

1. ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Интерпоток» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. В обоснование требований указала, что xx.xx.xxxx г. было заключено соглашение об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx г., согласно которому истица приобрела правомочия по договору участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г. __ в том числе права как кредитора к ООО «Интерпоток».

Согласно п. 1.1. договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать): «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, II этап строительства (блок-секции 5,6,7 по генплану и встроено-пристроенная подземная автостоянка с придомовой территорией на кровле), расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 9 168 кв.м., __ площадью 87 кв.м., __ площадью 450 кв.м., __ площадью 764 кв.м., в состав которого входят: офис __ общей площадью 39,82 кв.м., состоящий из: тамбура площадью 1,74 кв.м., офиса площадью 35,92 кв.м., санузла площадью 2,16 кв.м., в осях Н-К/15-23, блок-секция – 7, согласно проектной документации, этаж расположения – 1, расположенный в объекте капитального строительства – «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска», II этап строительства (блок-секции 5,6,7 по генплану и встроено-пристроенная подземная автостоянка с придомовой территорией на кровле), расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 9 168 кв.м., __ площадью 87 кв.м., __ площадью 450 кв.м., __ площадью 764 кв.м. (п.1.1.1 договора), а также общее имущество многоквартирного дома (п. 1.1.2).

В соответствии с п. 2.1 договора указанные в п. 1.1.1 помещения, именуемые в дальнейшем «Помещения», согласно приложению __ являющемуся неотъемлемой частью договора, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта обязуется передать участнику долевого строительства помещение, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта принять помещения.

Цена договора составляет 915 860 руб.

Согласно пункту 1.5 Договора срок сдачи Объекта в эксплуатацию - I квартал 2016 г.

В силу п.3.1.8. договора застройщик обязуется передать Помещение по Акту приема-передачи участнику долевого строительства не позднее сроков, указанных в п. 5.1. договора при условии, что участником долевого строительства в полном объеме исполнено обязательство по оплате цены договора.

Обязанности по оплате цены договора участником долевого строительства исполнены надлежащим образом. Застройщик обязанность по вводу в эксплуатацию Объекта, а также передаче Объекта участнику долевого строительства до настоящего времени не исполнил.

На данный момент времени строительные и отделочные работы, направленные на завершение строительства Объекта и сдачу Объекта в эксплуатацию прекращены, из чего следует, что Застройщик фактически прекратил исполнять обязанности по Договору.

xx.xx.xxxx г. Арбитражным судом Новосибирской области вынесено решение о приостановке деятельности Общества, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства второго этапа жилого дома до ввода в эксплуатацию первого этапа, который до настоящего времени не введен.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 309, 310, 314 ГК РФ и в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, просила признать за нею право собственности на __ доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой по ... стр. в Заельцовском районе г. Новосибирска, II этап строительства (блок-секции 5,6,7 по генплану и встроено-пристроенная подземная автостоянка с придомовой территорией на кровле), расположенной на земельном участке с кадастровым __ площадью 9 168 кв.м., __ площадью 87 кв.м., __ площадью 450 кв.м., __ площадью 764 кв.м., что соответствует офису __ общей площадью 39,82 кв.м, в состав которого входят: тамбур площадью 1,74 кв.м., офис площадью 35,92 кв.м., санузел площадью 2,16 кв.м., в осях Н-К/15-23, блок-секция – 7, согласно проектной документации, этаж расположения – 1.

2. В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Дело, рассмотрено в порядке заочного производства.

3. Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

xx.xx.xxxx Арбитражный суд Новосибирской области по делу __ рассмотрел заявление конкурсного управляющего должника ООО «ГИПС» ФИО2, удовлетворив его требования, и вынес итоговый судебный акт по обособленному спору, которым

определил:

признать недействительными цепочку сделок по отчуждению ООО «ГИПС» в пользу ФИО1 прав в отношении объектов недвижимого имущества - офиса __ офиса __ офиса __ магазина __ оформленных по договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx:

-Соглашением об уступке прав требований от xx.xx.xxxx (номер регистрации __ от xx.xx.xxxx);

- Соглашением об уступке прав требований от xx.xx.xxxx (номер регистрации __ __ от xx.xx.xxxx);

-Соглашением об уступке прав требований от xx.xx.xxxx (номер регистрации __ от xx.xx.xxxx);

-Соглашением об уступке прав требований от xx.xx.xxxx (номер регистрации __ __ от xx.xx.xxxx).

Определение Арбитражного суда НСО от xx.xx.xxxx подлежит немедленному исполнению в силу ст. 187 АПК РФ.

Поскольку судом установлено, что сделка, на основании которой истец просит признать за нею право собственности на спорное имущество - признана недействительной, оснований для удовлетворения завяленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Интерпоток» о признании права собственности на __ доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой по ... стр. в Заельцовском районе г. Новосибирска, II этап строительства (блок-секции 5,6,7 по генплану и встроено-пристроенная подземная автостоянка с придомовой территорией в кровле), расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью 9 168 кв.м., __ площадью 87 кв.м., __ площадью 450 кв.м., __ площадью 764 кв.м., что соответствует офису __ общей площадью 39.82 кв.м., в состав которого входят: тамбур площадью 1,74 кв.м., офис площадью 35,92 кв.м., санузел площадью 2,16 кв.м., в осях Н-К/15-23, блок-секция – 7, согласно проектной документации, этаж расположения – 1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец