Дело № 2-383/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Локтионова М.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, в обоснование иска указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от "."..г.. "."..г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который никогда не проживал в указанной квартире. Ответчик проживает и работает в <адрес>, личных вещей и имущества ответчика в спорном жилом помещении нет, бремя содержания по спорному жилому помещению ответчик не несет. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица УК ООО «Лада Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, признав его неявку неуважительной.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 29,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником указанной квартиры является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

Основанием для регистрации права собственности ФИО1 явился договор купли-продажи квартиры от "."..г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г., копией договора купли-продажи квартиры от "."..г..

Согласно сообщению Отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по <адрес> от "."..г. ФИО2, "."..г. года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно акта от "."..г. ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, однако не проживает в указанной квартире.

Из искового заявления следует, что ответчик проживает и работает в городе <адрес> что подтверждается справкой ООО «<...>» от "."..г..

Согласно данной справки ФИО3, "."..г. года рождения, с "."..г. работает в ООО «<...>» ведущим инженером по организации, эксплуатации и ремонту, и проживает по адресу: <адрес>, общежитие, где осуществляет оплату коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает, и не проживал, общего хозяйства истец с ответчиком не ведут, следовательно, ответчик не приобретал право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по указанному адресу не заключали, то у истца не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает и не проживал, бремя содержания по указанному жилому помещению не несет, с 2016 года проживает по другому адресу в городе <адрес>.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении, фактически не проживающего там, ограничивает права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, и оснований для его сохранения за ним не имеется, в связи с чем, требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета во внесудебном порядке.

Поскольку ответчик признан судом не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... (в ред. от "."..г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 88 ГКПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в ст. 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО1 понесла расходы по оплате услуг адвоката филиала ВОКА АК № 1 Среднеахтубинского района ФИО4 за составление искового заявления в размере 3 000 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Факт несения указанных расходов подтвержден квитанцией серии КА №... от "."..г..

Суд, признав данную сумму расходов разумной и соответствующей характеру и объему рассматриваемого дела, считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в указанном размере.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от "."..г..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <...>) в пользу ФИО1 (ИНН <...>) расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.П. Локтионов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 22 февраля 2023 года.

Судья: М.П. Локтионов