ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Колмыковой М.В.,
при ведении протокола помощником судьи Бойдиновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-610/2025 по иску Управления муниципального имущества города Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципального имущества г. Пензы обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав, что 10.12.2002 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и ФИО2, ФИО1 заключен договор аренды земельного участка ..., по условиям которого арендодатель на основании постановления Главы администрации ... ... от 12.09.2002 г. передаёт арендатору в арендное пользование земельный участок, имеющий кадастровый ..., площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: .... Согласно п.1.2 договора аренды участок предоставляется для использования при жилом доме. Разделом 3 договора аренды установлена арендная плата. Согласно п.5.1.3 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Земельный участок передан по акту приема-передачи. Арендатор свои обязанности надлежащим образом перед истцом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность за период с апреля 2016 г. по май 2024г. в размере 17916,82 руб. Пунктом 7.3 договора аренды в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные данным договором, арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,7 % неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В связи с этим размер пени за период с 06.04.2016 г. по 17.05.2024 г. размер задолженности составляет 117963,93. 17.05.2024г. в адрес ответчика направлена претензия с предложением оплатить задолженность. Однако ответчиком оплата произведена не была.
Истец просит взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Пенза» 135880,75 руб., в том числе задолженность за период с апреля 2016 г. по май 2024 г. в размере 17916,82 руб., пени за период с 06.04.2016 г. по 17.05.2024 г. в размере 117963,93 руб., почтовые расходы в размере 177,6 руб.
Представитель истца УМИ г.Пензы, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом позиции представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ пользование земельными участками является платным.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что 10.12.2002 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (правопреемник УМИ г. Пензы) и ФИО2, ФИО1 заключен договор ... аренды земельного участка, площадью 838кв.м., расположенного по адресу: ....
Участок предоставляется для использования при жилом доме.
Указанный договор является действующим, сторонами не расторгнут.
В соответствии с п. 2.1 договора аренды размер арендной платы составляет 259,78 руб. в год, 21,65 руб. в месяц.
В соответствии с п. 3.1 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж.
Земельный участок передан ФИО3 на основании постановления главы администрации г. Пензы от 12.09.2002....
Пунктом 7.3. договора аренды земельного участка установлено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,7% неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период за период с апреля 2016 года по май 2024 года размер задолженности составляет 17916,82 руб., а также пени за период с 6.04.2016 по 17.05.2024 в сумме 117963,93 руб. Представленный истцом расчет суммы задолженности и пени судом признается верным, арифметически правильным.
17.05.2024 г. в адрес ответчика направлена претензия с предложением оплатить задолженность, однако задолженность оплачена не была.
Принимая во внимание вышеизложенное, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что обязанность по оплате арендных платежей ответчиком своевременно не исполнена, суд считает, что истец имеется право на взыскание с ответчика задолженности по арендной плате и пени.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 177,6 рубль.
Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу прямого указания закона, постольку она подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет в размере 5 076 руб.,
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Управления муниципального имущества города Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу: ...) в бюджет муниципального образования «...» в лице УМИ г. Пензы задолженность по арендой плате за период с апреля 2016 года по май 2024 года, включая пени, в размере 135880 (сто тридцать пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 75 копеек, почтовые расходы в размере 177 (сто семьдесят семь) рубля 60 копеек.
Взыскать с ФИО1 (... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу: ... бюджет муниципального образования г. Пензы госпошлину в размере 5076 (пять тысяч семьдесят шесть) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 2 апреля 2025 года.
Судья: подпись. М.В. Колмыкова
Копия верна:судья:
Справка: заочное решение не вступило в законную силу.