72RS0013-01-2022-008295-78

Дело № 2-7403/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 28 ноября 2022 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

с участием прокурора Колесниковой О.С.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 15 февраля 2018 года истец приобрела квартиру <адрес>, где значатся зарегистрированными ответчики, которые фактически в жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, при этом в договоре купли-продажи продавец указал, что квартира свободна от обременения на нее третьих лиц, в связи с чем просит признать данных ответчиков утратившими права пользования вышеназванным объектом недвижимости и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Щергина Е.А. в судебном заседании требования своей доверительницы поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен по месту регистрации, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Петровский И., и представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, назначенные в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласились.

Представитель УМВД в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетеля, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 15 февраля 2018 года, выпиской из ЕГРН (л.д. 6-12).

Согласно условиям договора, квартира передается покупателю свободной от притязания третьих лиц.

Вместе с тем, как следует из сообщения Отделения по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тюмени по указанному жилому помещению значится зарегистрированным ФИО3 с 25 июля 2006 года по настоящее время, ФИО2 зарегистрированной по указанному адресу не значится (л.д. 35).

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически в спорном объекте недвижимости не проживают, что также подтвердил допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО13., показания которого приняты судом во внимание.

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введён институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Более того, в соответствии с п. 2 ст. 292 вышеуказанного Кодекса, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, поскольку ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически не проживает, суд пришел к выводу о том, что его следует признать утратившим права пользования квартирой <адрес>.

Вместе с тем, оснований для снятия данного ответчика с регистрационного учета, не имеется, поскольку указанное предусмотрено действующим законодательством, а именно подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В удовлетворении требований к ФИО2 следует отказать в полном объеме, поскольку данный ответчик по спорному жилому помещению зарегистрированным не значится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 27 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования квартирой <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 декабря 2022 года.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна. Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела №2-7403/2022.

судья В.Ю. Носова