УИД 76RS0011-01-2023-000739-70
Дело № 2-657/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2023 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,
при секретаре Агафоновой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Угличского муниципального района и Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в Угличский районный суд с исковым заявлением, указав, что постановлением Главы Угличского муниципального округа Ярославской области от 12.08.1996 г. № 270 ГСК <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью 2295 кв.м. по <адрес> под строительство секции № 1 с количеством 46 гаражных боксов размером 4х6. Истец является членом кооператива, оплачивает членские взносы. Поскольку ГСК <данные изъяты> ликвидировано, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить на гараж право собственности. В связи с чем, ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 37 площадью 22,4 кв.м., расположенный в ГСК <данные изъяты> в соответствии с техническим планом помещения, изготовленным 17.04.2023 г. кадастровым инженером ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснил, что он является застройщиком гаражного бокса, паевые взносы оплачены полностью, он несет расходы по содержанию гаража. В настоящее время <данные изъяты> ликвидирован как юридическое лицо.
Третье лицо ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что является женой ФИО1 Гаражный бокс строился супругами в браке, однако она согласна, что бы право собственности на спорный объект было оформлено на мужа.
Представители ответчиков Администрации городского поселения Углич и Администрации Угличского муниципального района в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по данному делу оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких-либо возражений не представил.
Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, изучив отзывы ответчиков Администрации Угличского муниципального района Ярославской области и Администрации городского поселения Углич, третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что постановлением Главы Угличского муниципального округа Ярославской области от 12.08.1996 г. № 270 ГСК <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью 2295 кв.м. по <адрес> под строительство секции № 1 с количеством 46 гаражных боксов размером 4х6, утвержден список застройщиков.
Согласно выписке из ЕГРН указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, он имеет площадь 2295 кв.м., вид разрешенного использования – для обслуживания гаражей, категорию земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес> Однако, право собственности ГСК на указанный земельный участок не зарегистрировано.
В свою очередь ГСК <данные изъяты> был включен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении данного кооператива, однако 05.05.2016 г. как юридическое лицо, прекратил свою деятельность.
К постановлению Главы Угличского муниципального округа Ярославской области от 12.08.1996 г. № 270 приложен список членов ГСК <данные изъяты> где под номером 2 числится ФИО1, который является застройщиком гаражного бокса. ФИО1 принадлежит гаражный бокс № 37, паевые взносы внесены полностью, что подтверждается членской книжкой.
С учетом данных обстоятельств, ФИО1 лишен возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гаражный бокс. Вместе с тем, истец пользуется гаражом как собственник, несет расходы по содержанию, своевременно и в полном объеме оплачивал членские взносы. Таким образом, ФИО1, являясь членом ГСК <данные изъяты> и внеся полностью паевой взнос за гаражный бокс, в силу закона имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса.
Пунктом 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно техническому плану, изготовленному 17.04.2023 г. кадастровым инженером ФИО2, гаражный бокс № 37 в ГСК <данные изъяты> принадлежащий ФИО1, имеет площадь 22,4 кв.м.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.
Решение суда о признании за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с чем, требование о возложении обязанности на органы Росреестра поставить гараж на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, заявлено истцом излишне.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО1, <данные изъяты> и признать за ним право собственности на здание (гаражный бокс) № 37 площадью 22,4 кв.м. в ГСК <данные изъяты>, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: Т.Г. Марокова