Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025
Гражданское дело № ******
УИД: 66RS0№ ******-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 октября 2025 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,
с участием ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения (комнаты) по адресу: 620026, <адрес>, <адрес> (ЛС № ******). ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Иной информацией управляющая компания не обладает. В течение длительного времени должники не выполняют обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ <адрес>». По лицевому счету № ****** образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 40436,25 руб., пени – 38777,68 руб., всего 79213,93 руб. Судебный приказ по делу № ****** от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный мировым судьей судебного участка № ****** Октябрьского судебного района был отменен. На основании изложенного истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» просило взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 79 213,93 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела отсутствие представителя управляющей компании.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.
Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, одновременно являющийся представителем ответчика ФИО2, в судебном заседании пояснил, что оплатил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40436,25 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Заслушав ответчика ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3. ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2, что сторонами не оспаривалось, ответчики ФИО3, ФИО1 зарегистрированы по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по гражданскому делу № ****** по заявлению ООО «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени.
ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № ****** от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный мировым судьей судебного участка № ****** Октябрьского судебного района отменен.
Обращаясь в суд с иском истец указал, что ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № ****** образовалась задолженность в размере основного долга 40436,25 руб., пени – 38777,68 руб., в общем размере 79 213,93 руб.
В судебном заседании ответчиком ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, одновременно являющегося представителем ответчика ФИО2 представлены: чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40436,25 руб. с назначением платежа оплата основного долга по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № ****** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 руб. с назначением платежа оплата пени по основному долгу по лицевому счету № ****** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, чек по операции на сумму 4000 руб., с назначением платежа оплата госпошлины по делу № ****** в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО1
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей не подлежат удовлетворению.
Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
По расчетам истца подлежащая взысканию с ответчиков сумма пени составляет 38777,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени до 5 000 руб.
Поскольку ответчиком оплачены пени в размере 5000 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, оснований для взыскания пени не имеется.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом заявлено требование о взыскании государственной пошлины в размере 4000 руб., оплаченной платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ответчиком произведена оплата госпошлины, представлен чек с назначением платежа оплата госпошлины по делу № ****** в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО1, получателем по которому является ООО «УК ЖКХ <адрес>» оснований для взыскания судебных расходов также не имеется.
руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья Баранская М.В.