№ 2-122/2025
УИД 61RS0014-01-2024-001641-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2025 года г. Донецк Ростовской области
Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Лазаренко П.А.,
при секретаре судебного заседания Шелухиной И.Н.,
с участием представителя ответчика ФИО1, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Шишкина А.Г.,
помощника прокурора г. Донецка Ростовской области Толстолуцкого Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Донецку, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истец указал на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он зарегистрировал в жилом доме свою родственницу ФИО1, которая в ДД.ММ.ГГГГ года занималась поиском жилья в г. Донецке.
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 выехала в неизвестном направлении, забрав все свои вещи из жилого дома. Место ее жительства в настоящий момент истцу неизвестно.
ФИО2 из-за регистрации ответчика в доме истец несет дополнительные расходы по уплате за жилищно-коммунальные услуги.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Донецку.
Истец ФИО2 извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом.
Согласно материалам гражданского дела место жительства ответчика ФИО1 неизвестно. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика, в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика ФИО1 адвоката Шишкина А.Г., возражавшего против удовлетворения исковых требований.
По ходатайству истца допрошены свидетели Т.В.Г.., К.А.А.., которые пояснили, что они знакомы с ФИО2 длительное время, часто встречаются, с ФИО1 не знакомы. По адресу: <адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, вещей ее в квартире нет, ее местонахождение неизвестно. ФИО2 сообщал о том, что ФИО1 является ее родственницей, которой он хотел помочь.
Помощник прокурора Толстолуцкий Д.В. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Огласив заявление истца, выслушав представителя ответчика, показания свиедетелей, помощника прокурора г. Донецка Ростовской области Толстолуцкого Д.В. изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Ответчик А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как усматривается из материалов дела, на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в БТИ г. Донецка Ростовской области.
ФИО1, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по г. Донецку от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.
В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, что ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.
Ответчик в спорном помещении не проживает. У ответчика соглашение с истцом, по которому на момент рассмотрения дела ответчик имел бы право пользование спорным жилым помещением не имеется.
При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.
Доказательств тому, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 на день рассмотрения настоящего гражданского дела не относится к числу лиц, имеющих право по смыслу норм ЖК РФ пользоваться спорным жилым помещением, оно не используются им для проживания, регистрация ответчика по адресу данного жилого помещения носит формальный характер, так как ответчик прекратила проживание в жилом помещении.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрацией ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес> нарушаются права истца, в собственности которого находится данный жилой дом.
Принимая во внимание все вышеперечисленное, исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №), третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Донецку, о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья П.А. Лазаренко