Дело № 2-1357/2025 (2-7432/2024)
УИД – 39RS0001-01-2024-009460-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,
с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Литасовой О.В.,
законного представителя истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика – адвоката Максимовой С.Б.,
при помощнике ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 в лице законного представителя Дудович ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6, в котором просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетняя истец является собственником квартиры, общей площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которая перешла к истцу по наследству от отца ФИО7, умершего 17 февраля 2021 года. Ответчик ФИО6 являлась супругой умершего ФИО7 С заявлением к нотариусу о принятии наследства ответчик не обращалась, иных действий, свидетельствующих о принятии наследства, не предпринимала. Ответчик в данной квартире не проживает с 2005 года и по настоящее время, ее местонахождение не известно. Родственники ФИО6 так же не знают о ее месте нахождения, обращались в телевизионную передачу «Жди меня», но безуспешно. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца по пользованию, владению и распоряжению данным жилым помещением. Поскольку ответчик более трех лет назад добровольно выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем своим правом не воспользовалась, расходы по оплате коммунальных платежей не несет и не желает нести, попытки вселения на протяжении с 2005 года и по настоящее время не предпринимала, истец считает, что ответчик утратила интерес к жилому помещению, в связи с чем имеются основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1 и представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Максимова С.Б. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагала, что оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку иное жилое помещение у ответчика отсутствует.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Литасовой О.В., полагавшей исковые требования о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, единоличным собственником которой является несовершеннолетняя истец ФИО5
Право собственности на ? доли у ФИО5 возникло на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону после смерти 17 февраля 2021 года ее отца ФИО7
Заочным решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 13.07.2022 за ФИО5 признано право собственности на остальные ? доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО7
Как следует из поквартирной карточки и подтверждается сведениями регистрационного досье, ответчик ФИО6 имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении с 25 марта 1998 года.
Из вышеуказанного заочного решения суда следует, что 8 января 1998 года между ФИО7 и ФИО8 заключен брак, супруге присвоена фамилия «Гранкина».
Вместе с тем, судом было установлено, что спорная квартира приобретена наследодателем ФИО7 6 декабря 1991 года, то есть до заключения брака с ответчиком ФИО6
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между сторонами не заключался.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По смыслу вышеприведенных норм материального права юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ответчика совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, о котором возник спор, в качестве члена семьи собственника, условия вселения либо наличие иного соглашения.
Таким образом, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.
Из установленных по делу обстоятельств, не опровергнутых ответчиком следует, что ФИО6 с 2005 года в спорном жилом помещении не проживает, фактически не пользуется жилым помещением, затраты на его содержание не несет, попыток вселения в указанную квартиру не предпринимала.
Доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, суду не представлено. Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
В соответствии с абзацем 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах, сам по себе факт регистрации ответчика ФИО6 в спорном жилом помещении не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.
Факт регистрации ответчика в спорном доме ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, и вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим (прекратившим) или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку ответчик право пользования спорным жилым помещением утратила, местом жительства для нее спорная квартира не является, она подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО15 в лице законного представителя Дудович ФИО16 - удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО17 (паспорт: серия №), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.
Судья В.Э. Прокопьева