к делу № 2-2616/2022

61RS0023-01-2022-003193-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сособственником второй половины указанного жилого дома и земельного участка является его отец ФИО2. Он зарегистрирован в принадлежащим ему жилом помещении, однако вынужден проживать по другому адресу по <адрес> поскольку ответчик с октября 2020 года отказывает ему в доступе на территорию домовладения. Его попытка пасть на территорию домовладения заканчиваются скандалами и угрозами со стороны ФИО2. В настоящее время ответчик проживает в жилом доме со своей сожительницей, которую незаконно вселил в жилое помещение без его согласия, а именно второго сособственника жилого дома. Ранее между ним и ответчиком была достигнута договоренность об определении порядка пользования жилым домом, каждый из них определил ту часть дома, в которой будет проживать, однако он не имеет доступа к жилым помещениям до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес ответчика уведомление о предоставлении ему возможности вселения в жилое помещение и о выдаче ключей, однако ответчик продолжает нарушать его права, не позволяя ему пользоваться принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением и земельным участком.

На основании изложенного, просит суд: вселить его ФИО1, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, а именно выдать дубликат ключей от входной калитки, ведущей на территорию домовладения и от входной двери жилого дома по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате юридической помощи в размере 3 000 руб..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, с исковыми требования истца о вселении ФИО1 и нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> согласна, не возражала против удовлетворения требований в указанной части, против взыскания судебных расходов возражала, указав, что ответчик не препятствовал истцу в проживании и не чинил ему препятствий в пользовании домом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 77,2 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле за каждому.

В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2

Также в указанном жилом доме зарегистрирован истец ФИО1, однако вынужден проживать по адресу: <адрес>, поскольку ответчик с октября 2020 года отказывает истцу в доступе на территорию домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление о предоставлении ему возможности вселения в жилое помещение и выдаче ключей, однако ответчик продолжает нарушать его права, не позволяя ему пользоваться принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением и земельным участком.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая указанные положения закона, сособственники спорного жилого дома имеют равные права владения, пользования и распоряжения жилым помещением соразмерно своим долям.

Вместе с тем, истец в настоящее время лишен возможности использовать свое имущество, ключей от входной калитки, ведущей на территорию домовладения и входной двери жилого дома не имеет, ответчик чинит препятствия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления, поскольку в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с требованиями ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела, расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, понесённые сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО1 подлежат расходы по оплате юридической помощи в размере 3 000 руб.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, а именно, выдать дубликат ключей от входной калитки, ведущей на территорию домовладения и от входной двери жилого дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридической помощи в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июня 2022 года.