Решение по делу № 2-4576/2023 от 11.10.2023

УИД 74RS0001-01-2023-004290-85

Дело № 2-4576/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Кадыкеева К.П.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО1, о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО4, в лице законного представителя ФИО1 об определении порядок оплаты услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (Новосинеглазово), <адрес>А, <адрес> пропорционально долям в праве собственности, а также обязании на заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире.

В обоснование иска указала, что стороны являются долевыми собственниками квартиры, при этом ответчики за квартиру не платят, истец по мере сил оплачивает коммунальные услуги. Стороны не являются членами истца, совместного хозяйство не ведется, иного пути, кроме как раздела счетов в судебном порядке не имеется.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований, ответчик ФИО4, вместе с законным представителем ФИО1, не возражали против удовлетворения заявленных требований, выразив согласие на определение порядка оплаты услуг и обслуживания жилья в квартире соразмерно долям в праве собственности и разделе лицевых счетов.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ», ПАО «Россети Урал», УК «Деметра» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, принявших участие в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (Новосинеглазово), <адрес>А, <адрес> правообладателями указанной квартиры являются следующие лица:

- ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу МУП «ПОВВ» от 08 сентября 2023 года по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> с 01 февраля 2014 года по 01 февраля 2023 года был открыт лицевой счет № на имя ФИО6, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному лицевому счету отсутствует

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание вышеизложенное учитывая, что нижеуказанные лица являются долевыми собственниками жилого дома, не заявившие возражений относительно заявленных требований, суд считает возможным определить долю в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья:

- ФИО2 ? доли от общего размера оплаты;

- ФИО3 ? доли от общего размера оплаты;

- ФИО4 ? доли от общего размера оплаты.

Принятие судом решения об определении размера оплаты платы за коммунальные услуги является основанием для ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ», ПАО «Россети Урал», УК «Деметра» открытия отдельных лицевых счетов на сособственников квартиры и выдаче данным лицам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес> (Новосинеглазово), <адрес>А, <адрес>, а именно:

- на ФИО2 (паспорт № №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья;

- на ФИО3 (паспорт №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья;

- на ФИО4 (паспорт № №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «ПОВВ», ПАО «Россети Урал», УК «Деметра» заключить отдельные соглашения, отдельно начислять оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выдавать отдельные платежные документы по жилому помещению – квартире по адресу: <адрес> (Новосинеглазово), <адрес>А, <адрес> согласно следующему порядку:

- на ФИО4 (паспорт №) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года.

Судья: К.П. Кадыкеев