УИД: 03RS0019-01-2025-000270-97 Дело № 2-383/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Аскарово Абзелиловского района
Республики Башкортостан 15 мая 2025 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,
при секретаре Галимовой Ф.З.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО22 к ФИО3 ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО3 ФИО26, ФИО3 ФИО27 о признании утратившим право проживания, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с настоящим заявлением. Указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежат ему на праве собственности на основании договора дарения от 07.10.2024, заключенного в городе <адрес>, в простой письменной форме между ним и его отцом ФИО2 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал его отцу ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18.03.2022. На момент приобретения на земельном участке строения отсутствовали. Жилой дом был построен отцом и зарегистрирован на основании договора купли-продажи от 18.03.2022, технического плана от 31.05.2024. Так как на момент приобретения на земельном участке строения отсутствовали, запрос о зарегистрированных лицах, и лицах, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым домом, не проводился. Однако, выяснилось, что на регистрационный учет по данному адресу поставлены ФИО3 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой от 24.10.2024 №№, выданной Отделом по вопросам миграции отдела. МВД РФ по Абзелиловскому району. О них ему ничего не известно, в жилом доме они не проживают, каких-либо договорных обязательств между ним и указанными лицами не существует. Членами его семьи они никогда не являлись и не являются в настоящий момент.
Просит признать утратившим право пользования ФИО3 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании требования по иску поддержал, в части требования о выселении поддержал свой отказ, пояснив, что ответчики в доме истца не проживают и не проживали никогда. Право на частичный отказ от исковых требований доверенностью представителя предусмотрено.
Ответчики по делу извещены, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявили. В ходе подготовки представили документы, подтверждающие, что они не зарегистрированы и не проживают по указанному истцом адресу.
Прокурор в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Данные объекты получены им в дар по договору дарения от 07.10.2024 года, заключенному с ФИО1
Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.10.2024.
Жилой дом, согласно утверждению стороны истца, был построен ФИО1, право зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 18.03.2022, технического плана от 31.05.2024.
Из адресной справки от 24.10.2024 №, выданной Отделом по вопросам миграции отдела МВД РФ по Абзелиловскому району, следует, что на регистрационный учет по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поставлены ФИО3 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд.
Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» РБ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона (часть 2 статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I).
В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.Иными словами, на истце и на ответчике в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.
Абзацем вторым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I определено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных данным законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания (абзац третий статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I).
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абзац четвертый статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I).
Абзацем восьмым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Ответчик ФИО3 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, дата регистрации: 07.06.2004 года, что подтверждается паспортом РФ №, выданным Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик, ФИО3 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, дата регистрации: 05.04.2007 года, что подтверждается паспортом РФ №, выданным Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик, ФИО3 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, дата регистрации: 06.07.2004 года; что подтверждается паспортом РФ <...>, выданным Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик, ФИО3 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 27.03.2025 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, что подтверждается паспортом РФ №, выданным МВД по РБ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пояснениям сторон, ответчик, ФИО3 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>
Представленной администрацией сельского поселения Ташбулатовский сельсовет выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Из представленной администрацией сельского поселения Ташбулатовский сельсовет выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, значится хозяйство ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Установлено, что ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, у ФИО17 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца, ФИО1 пояснил суду, что ответчики никогда не проживали в построенном им доме, они живут напротив в другом месте, в связи с чем числятся на адресе истца ему не известно.
Свидетель ФИО18, как сотрудник ОМВД России по Абзелиловскому району, пояснила суду, что по данным ОМВД России по РБ ответчики значатся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, при этом ФИО3 ФИО51 снялся с учета 07.03.2025 года, ФИО3 ФИО52 – 27.03.2025 года. По адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> значатся ФИО3 ФИО53, ФИО3 ФИО54, ФИО3 ФИО55, ФИО3 ФИО56, ФИО3 ФИО57. Причины расхождений места регистрации ответчиков, указанных в их паспортах, и в данных отдела, пояснить не смогла.
Указанные лица также приведены в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №.
Проанализировав содержание представленных суду документов, пояснения лиц, суд приходит к выводу, что ответчики фактически никогда не проживали по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанный адрес никогда не являлся местом их проживания или пребывания.
Местом их регистрации, а соответственно, постоянным местом жительства, как указано в предоставленных суду паспортах, является адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, при этом они фактически продолжаю проживать в данном доме за исключением ответчиков ФИО3 ФИО58 ФИО3 ФИО59 которые в марте 2025 года снялись с регистрационного учета по данному адресу.
Указание на регистрацию данных лиц по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не может являться безусловным основанием для удовлетворения иска, суд находит такое указание ошибочным, поскольку данная справка не соответствует фактическому месту проживания и пребывания ответчиков и указанному в их паспортах адресу регистрации.
Поскольку истцом заявлены требования о признании утратившим право пользования ответчиками жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и выселении из него, в то время, как ответчики никогда не пользовались данным жилым помещением, фактически все время проживая в ином жилом помещении, суд оснований для удовлетворения иска не находит.
Вместе с тем, указанное не лишает истца права обратиться в ОМВД России по <адрес> с заявлением об исправлении ошибок в регистрационном учете граждан по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО60 (паспорт №) к ФИО3 ФИО61 (паспорт №), ФИО3 ФИО62 (паспорт №), ФИО3 ФИО63 (паспорт №), ФИО3 ФИО64 (паспорт №), ФИО3 ФИО65 (паспорт №) о признании утратившим право проживания, выселении из жилого помещения,, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий Д.К. Янузакова
Решение в окончательной форме изготовлено: 20.05.2025.
Судья Янузакова Д.К.