№ 2- 1892/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.05.2023г. город Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.,
при секретаре Мазур В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Объединенные вычислительные центры», АО «ЭкоПромЛипецк», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных платежей
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Объединенные вычислительные центры», АО «ЭкоПромЛипецк», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных платежей
В обоснование своих требований истец ссылался на то, что квартира по адресу <адрес> находится в общедолевой собственности истца -1\4 доля, ответчика ФИО2 -3\4 доли.
Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.
Истец просил определить порядок оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные платежи отдельно на ее имя и отдельно на ответчика ФИО2 на состав семьи 2 человека.
В судебное заседание участники процесса не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.
Истец просил заявление рассмотреть в его отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что квартира по адресу г.<адрес> находится в общедолевой собственности истца -1\4 доля, ответчика ФИО2 -3\4 доли, что подтверждено выпиской из Росреестра.
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3
Собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.
Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей совместной собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к ООО «Объединенные вычислительные центры», АО «ЭкоПромЛипецк», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги исходя из 1/4 доли в праве собственности на истца с оформлением отдельного платежного документа на его имя, на имя ФИО2 исходя из 3/4 долей в праве собственности с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 2 человека.
ФИО2 не является надлежащим ответчиком по делу в связи с чем в иске к нему следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО «Объединенные вычислительные центры», АО «ЭкоПромЛипецк», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра»
производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги отдельно на ФИО1 исходя из 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя,
производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги отдельно на ФИО2 исходя из 3/4 долей в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 2 человека.
В иске к ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Л.В. Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023г.
Решение не вступило в законную силу, подлинник находится в материалах гражданского дела №2-1892/2023 УИД 48RS0002-01-2023-001315-04
Секретарь с\з Мазур В.А.