Дело № 2-491/2025

55RS0026-01-2025-000157-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Реморенко Я.А.,

при секретаре судебного заседания Абубакировой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 10.04.2025 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Река» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Река» обратилось в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки. В обоснование заявленных требований указано, что решением Арбитражного суда <адрес> по делу №№ с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «Река» взыскана задолженность по договору аренды нежилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 360672 рубля. В ОСП по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника - ФИО1. В срок, установленный для добровольного исполнения требований, должник требования исполнительного документа не исполнил.

С учетом изложенного, просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ООО «Река» участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третьи лица – ОСП по <адрес> ГУ ФССП по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> ФИО4, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, ПАО Сбербанк, ОСП по КАО <адрес> ГУФССП России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч. ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" настоящий Федеральный закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на иностранные государства, физических лиц (далее также - граждане), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (далее также - организации) обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 68 закона N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно ч. 3 ст. 68 закона N 29-ФЗ мерами принудительного исполнения являются: 1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; 2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; 3) обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату; 4) изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях; 5) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Согласно ч. 1 ст. 69 закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (ч. 3 ст. 69 закона N 229-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 68 закона N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5 ст. 69 закона N 229-ФЗ).

Согласно ч. 9 и ч. 10 ст. 69 закона N 229-ФЗ у налоговых органов, банков и иных кредитных организаций могут быть запрошены сведения: 1) о наименовании и местонахождении банков и иных кредитных организаций, в которых открыты счета должника; 2) о номерах расчетных счетов, количестве и движении денежных средств в рублях и иностранной валюте; 3) об иных ценностях должника, находящихся на хранении в банках и иных кредитных организациях. Налоговые органы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на имущество, лица, осуществляющие учет прав на ценные бумаги, банки и иные кредитные организации, иные органы и организации представляют запрошенные сведения в течение семи дней со дня получения запроса.

Статьей 79 закона N 229-ФЗ предусмотрено, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

В соответствии с частями 1, 2, 3 ст. 85 закона N 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 закона N 229-ФЗ в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: 1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; 2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

В соответствии со ст. 178 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу положений статьи 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Следовательно, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив, что задолженность должника не погашена и у должника отсутствуют денежные средства и иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, взыскатель или судебный пристав вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику объекты недвижимого имущества.

Как следует из материалов гражданского дела, решением Арбитражного суда <адрес> по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРИП №) в пользу ООО «Река» (ОГРН №) взыскана задолженность по договору аренды нежилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 344000 рублей, а также расходы по государственной пошлине.

Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа, выданного Арбитражным судом <адрес> ФС №, о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Река» задолженности в размере 308919 рублей 98 копеек.

Кроме того, постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по КАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа Арбитражного суда <адрес> по делу № № о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору в размере 181148 рублей 98 копеек в пользу ПАО Сбербанк.

Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по КАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа, выданного Центральным районным судом <адрес> ФС №, о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды в размере 69368 рублей 45 копеек в пользу Администрации <адрес>.

В установленные в постановлениях судебных пристава-исполнителей сроки для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ФИО1 не исполнил.

Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Кировскому району ГУ ФССП по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен запрет на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером №, а также земельного участка с кадастровым номером №

В ходе рассмотрения дела ФИО1 не представлены доказательства отсутствия задолженности.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4500+/- 47 кв.м., местоположение: <адрес>, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером55:20:060702:650, общей площадью 1500+/-27 кв.м., местоположение: <адрес>.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 55:20:060702:560 общей площадью 1250+/- 25 кв.м., местоположение: <адрес>, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Поскольку ФИО1 не производит погашение задолженности на основании исполнительного документа о взыскании денежных сумм, истец, являющийся взыскателем в ходе исполнительного производства, обратился в суд с настоящим иском.

Из ответа МИФНС №4 по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениями о доходах ФИО1. за 2024 инспекция не располагает.

Согласно ответа ОСФР по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в период с января 2024 года по январь 2025 года ФИО1 являлся застрахованным лицом – ООО «Сиблесторг», с января 2024 по декабрь 2025 – ООО «Алекс групп».

Согласно ответа УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы следующие транспортные средства: марки ХЭНДЭ 2012 года выпуска, гос. рег. знак №, марки DATSUN 2020 года выпуска, гос. рег. знак №, марки НИССАН 2020 года выпуска, гос. рег. знак № а также марки ВОЛЬВО 2004 года выпуска, гос. рег. знак №. Однако местонахождение данного имущество в ходе исполнительного производства не установлено. Следует отметить, что в соответствии с п. 1 Основных положений по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 октября 1993 г. N 1090, механические транспортные средства (кроме мопедов) и прицепы должны быть зарегистрированы в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации или иных органах, определяемых Правительством Российской Федерации, в течение срока действия регистрационного знака "Транзит" или 10 суток после их приобретения или таможенного оформления. При этом целью такой регистрации является не подтверждение права собственности лица на транспортное средство, а в большей степени учет лиц, ответственных за техническое состояние и эксплуатацию транспортных средств, то есть безопасность дорожного движения.

Наличие иного имущества, которое не реализовано и за счет которого не погашена задолженность, не препятствует обращению взыскания на принадлежащее должнику имущество, за исключением того, на которое не может быть обращено взыскание. Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчик при рассмотрении дела не представил.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что у ответчика имеется задолженность по исполнительному производству, которая длительное время не погашается в связи с отсутствием у ответчика денежных средств и иного имущества, достаточных для погашения задолженности.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 12.07.2007 № 10-П, в пункте 2.2, мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Наличие иных исполнительных производств в отношении должника не препятствует обращению взыскания на имущество и не затрагивает права иных кредиторов, которые могут также получить исполнение после реализации спорного имущества.

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на земельный участок в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, из материалов дела не усматривается, доказательств обратного стороной ответчика в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и принятии решения об обращении взыскания на принадлежащие ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, что при установленных по настоящему конкретному делу обстоятельствах не противоречат приведенным положениям Закона, соответствует установленным по делу обстоятельствам, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, при этом с учетом размера задолженности и длительного периода неисполнения судебных актов о взыскании задолженности, соответствуют балансу интересов сторон.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на принадлежащее должнику – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- здание. Участок находится примерно в 1853 м по направлению на северо –восток от ориентира, имеющего почтовый адрес: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- здание. Участок находится примерно в 1820 м по направлению на северо –восток от ориентира, имеющего почтовый адрес: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- здание. Участок находится примерно в 1796 м по направлению на северо –восток от ориентира, имеющего почтовый адрес: <адрес>;

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.А. Реморенко

Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2025 года.