№ 2-4292/2022

39RS0001-01-2022-004268-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А..

при секретаре Зварич Ю.В.

с участием прокурора Карпун Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, признании договора социального найма заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в обоснование указав на то, что квартира по адресу: <адрес>, относится к муниципальному фонду. Постановлением администрации ГО «Город Калининград» от 15 октября 2019 года указанное жилое помещение признано непригодным для проживания и дальнейшего использования помещения. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которому на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>, до получения иного жилого помещения. Взамен жилого помещения в аварийном доме по <адрес> ФИО1 на основании постановления администрации ГО «Город Калининград» от 11 мая 2022 года предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу <адрес>, на состав семьи 6 человек, включая ответчиков. Этим же постановлением администрации ответчикам рекомендовано сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> Однако от заключения договора социального найма на указанную квартиру ФИО1 и освобождения жилого помещения по <адрес> отказался. Проживание ответчиков в жилом помещении, признанным непригодным создает угрозу жизни и здоровью ответчиков, препятствует администрации как собственнику осуществлению своих прав в отношении данного имущества. На основании изложенного истец просил суд выселить и снять с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, признать договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенным с ФИО1, члены семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дополнительно указав, что ввиду признания жилого помещения аварийным администрация предоставляет равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а не в соответствии с обеспечением не менее учетной нормы. Предоставление жилого помещения взамен аварийного не лишает ответчиков права быть обеспеченными жилыми помещениями, исходя из размера учетной нормы в порядке очереди, которая за ними сохранена. Кроме того, указывала на то, что предоставление маневренного фонда по <адрес> взамен квартиры по <адрес> не порождает прав на обеспечение самостоятельными жилыми помещениями ответчиков.

В судебном заседании ответчики ФИО1, действующий в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5,, действующий в том числе по доверенности в интересах ФИО4, ФИО6, представитель ФИО8, действующая на основании ордера адвоката в интересах ФИО4. ФИО5, ФИО1, ФИО6, просили в иске отказать, поскольку в нарушение законодательства администрация не обеспечила их жилым помещением, исходя из требуемой учетной нормы жилого помещения. Более того, в связи с длительностью обеспечения жилым помещением, ответчики уже не являются членами одной семьи и должны быть обеспечены самостоятельными жилыми помещениями вне очереди.

Ответчики ФИО2, ФИО4, представитель органа опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор Карпун Я.А. полагала исковые требования в части выселения подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав собранные по делу доказательства, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 3 абз. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Как установлено судом, однокомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, относится к муниципальному фонду.

Постановлением администрации ГО «Город Калининград» от 15 октября 2019 года указанное жилое помещение признано непригодным для проживания и дальнейшего использования помещения.

Нанимателем данного жилого помещения является ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (бабушка), ФИО5 (дядя), ФИО6 (брат).

ФИО1 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> до получения иного жилого помещения.

Взамен жилого помещения в аварийном доме по <адрес> ФИО1 на основании постановления администрации ГО «Город Калининград» от 11 мая 2022 года № 316 предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу <адрес>, на состав семьи 6 человек, включая ответчиков.

Этим же постановлением администрации ответчикам рекомендовано сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Однако от заключения договора социального найма на указанную квартиру ФИО1 и освобождения жилого помещения по <адрес> отказался.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 17 ноября 2021 года выселены ФИО4, ФИО5,, ФИО6 из квартиры № дома № по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда – квартиры № дома № по <адрес>

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 21 августа 2017 года по гражданскому делу № 2-2050/2017 по иску ФИО4 к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права бессрочного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1 о признании недействительным договора найма жилого помещения муниципального маневренного фонда для временного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, выселении из жилого помещения муниципального маневренного фонда – квартиры № дома № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, постановлено: иск ФИО4 к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права бессрочного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, оставить без удовлетворения. Иск администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить. Признать недействительным договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда для временного проживания от ДД.ММ.ГГГГ. Выселить ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1 из жилого помещения муниципального маневренного фонда – квартиры № дома № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО4, ФИО6, ФИО1 с регистрационного учета в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исполнительным комитетом Ленинградского районного совета депутатов трудящихся г. Калининграда выдано направление на вселение в маневренный фонд - в комнаты № в кв. № дома № по <адрес> для временного проживания на время капитального ремонта кв. № дома № по <адрес>

Как установлено, решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 26 ноября 2002 года, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 16 апреля 2003 года - в ДД.ММ.ГГГГ году капитальный ремонт квартиры № дома № № по <адрес> был окончен, после чего в квартиру № вселился ФИО9, брак ФИО10 с которым был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. После окончания капитального ремонта квартиры по адресу: <адрес>, ФИО10, ФИО5 и ФИО11 не вселились в данную квартиру и остались проживать в маневренном фонде из-за невозможности совместного проживания с ФИО9 в связи с неприязненными отношениями, в ДД.ММ.ГГГГ году и ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО11 родились сыновья, которые были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ отделом учета и распределения жилья мэрии г. Калининграда ФИО4 выдано направление № на вселение с сыном ФИО5 в комнаты № в кв. № дома № по ул<адрес>; ФИО11 - направление № на вселение с сыновьями ФИО12 и ФИО1 в комнаты № указанной квартиры - до получения жилья.

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам для временного проживания на время проведения капитального ремонта квартиры № в доме № по <адрес>, о чем прямо указано в направлении от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая установленные судом обстоятельства, права проживания ФИО1 вместе с членами семьи в непригодном для проживания и дальнейшего использования жилом помещении, а соответственно, наличия у них права на получение во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, равнозначного ранее занимаемому, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку администрацией предоставлена на состав семьи ФИО1, включая всех ответчиков, на условиях договора социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям г. Калининграда, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, соответствующее установленным санитарным и техническим нормам.

При этом суд признает несостоятельными доводы ответчиков о том, что им должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления, как основанные на неправильном понимании норм материального права, поскольку во внеочередном порядке по основанию проживания в непригодным жилье, может быть предоставлено только жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, с учетом всех зарегистрированных в аварийном жилье лиц, тогда как по основаниям малоимущности и нуждаемости жилое помещение может быть предоставлено только в порядке очереди.

Поскольку органом местного самоуправления принято соответствующее решение о предоставлении ФИО1 и проживающим с ним лицам жилого помещения по договору социального найма взамен ранее занимаемого, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Наличие препятствий для выселения и снятии с регистрационного учета судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ГО «Город Калининград» удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенным с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, члены семьи нанимателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2022 года.

Судья Е.А. Седова