УИД 77RS0009-02-2023-006703-57
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре З.К. Рабадановй,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4827/2023 по иску ГБУ Дом социального обслуживания «...» в интересах недееспособного ...фио к ............ о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Представитель ГБУ адрес дом социального обслуживания «...» в интересах недееспособного ...фио обратился в суд иском к ответчику ...ой Ю.О. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что Решением Нагатинского районного суда адрес от 24.08.2018 года ...фиоВ, признан недееспособным. ...фио, паспортные данные, на основании путевки Департамента труда и социальной защиты населения адрес от 18.02.2020 №20/1280 и распоряжения ОСЗН адрес от 20.02.2019 ... «О помещении совершеннолетнего недееспособного ...фио в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами» проживает в филиале «Зюзино» (ранее ПНИ №18) Социальный дом «...» с 29.04.2021. ...фио И.В. являлся собственником квартиры по адресу: адрес, вышеуказанным распоряжением за недееспособным сохранено право собственности. Из полученной выписки из ЕГРН на квартиру стало известно, что на указанную квартиру 22.03.2022 года зарегистрировано право собственности на имя фио на основании договора купли-продажи от 01.03.2022. Администрация учреждения на основании ст. 35 ГК РФ исполняет обязанности опекуна ...фио В указанной сделке ...фио участие не принимал, разрешение органом опеки, попечительства и патронажа на совершение сделки не выдавалось, законное право ...фио нарушено. Решением Зюзинского районного суда адрес от 16.11.2022 года договор купли-продажи квартиры, заключенный 01.03.2022 от имени ...фио и фио, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признан недействительным. Решение суда вступило в законную силу. В период нахождения дела в производстве суда, фио зарегистрирован по месту жительства члена своей семьи ответчика ...у Ю.О. Истец просит признать ...у Ю.О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Представитель истца ГБУ адрес Дом социального обслуживания «...» в интересах недееспособного ...фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Ответчик ...а Ю.О. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ...адрес, департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.
В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств, судом установлено, что решением Зюзинского районного суда адрес от 16.11.2022 года договор купли-продажи квартиры, заключенный 01.03.2022 от имени ...фио и фио, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признан недействительным.
Решение суда вступило в законную силу.
Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес от 16.11.2022 года установлено, что ...фио на основании договора передачи квартиры в собственность от 18.11.2005года являлся правообладателем права собственности на жилое помещением, расположенное по адресу: адрес,.
Решением Нагатинского районного суда адрес от 24.08.2018 года, ...фио, паспортные данные, признан недееспособным. Решение суда вступило в законную силу 12.02.2021.
...фио, паспортные данные, на основании путевки Департамента труда и социальной защиты населения адрес от 18.02.2020 года №20/1280 и распоряжения ОСЗН адрес от 20.02.2019 года ... «О помещении совершеннолетнего недееспособного ...фио в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами» проживает в филиале «Зюзино» (ранее ПНИ №18) Социальный дом «...» с 29.04.2021 года. За ...фио сохранено право собственности на жилое помещение по адресу: адрес. На основании распоряжения ОСЗН адрес от 14.05.2021 года №384 исполнение обязанностей опекуна ...фиоВ, возложено на ГБУ ПНИ №18.
01.03.2022 года между фио (продавец) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 40,4 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0002015:1226, по условиям которого, продавец передал в собственность, а покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями договора, квартиру, расположенную по адресу: адрес, в. 67 ( п. 1 договора). Указанный договор купли-продажи, а также переход права собственности зарегистрирован Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 22.03.2022 года.
27.04.2022 года следователем 2 отдела СЧ по РОПД СУ УВД по адрес ...адрес возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленного лица. 10.10.2022 следователем 2 отдела СЧ по РОПД СУ УВД по адрес ...адрес... признан потерпевшим по уголовному делу, возбужденному по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. 12.10.2022 года заместителем начальника 2 отдела СЧ по РОПД СУ УВД по адрес ГУ МВД РФ по адрес фио привлечен в качестве обвиняемого по данному уголовному делу, ему предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. По сообщению заместителя начальника 2 отдела СЧ по РОПД СУ УВД по адрес ГУ МВД РФ по адрес от 02.10.2022 года, 12.10.2022 года по подозрению в совершении преступления в порядке ст. 91 УПК РФ задержан фио, которому предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. 14.10.2022 Гагаринским районным судом адрес в отношении обвиняемого фио избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.
Из искового заявления следует, что в период рассмотрения судом дела по иску по иску ГБУ адрес Дом социального обслуживания «...» в интересах недееспособного ...фио к фио о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, фио в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес по месту жительства в качестве члена семьи зарегистрирована ...а Ю.О.
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства зарегистрирована ...а Ю.О. с 16.06.2022 года.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно с ч. 2 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании из объяснений истцов, письменных доказательств судом установлено, что ...а Ю.О. не является членом семьи ...фио, ответчик ...а Ю.О. не проживает в спорном жилом помещении, в квартире по указанному адресу не имеется вещей, принадлежащих ответчику ...ой Ю.О.. ...ской И.В. и ...а Ю.О. не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания ...ой Ю.О. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежащат удовлетворению.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что у ...ой Ю.О. отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку суд пришел к выводу, что последняя утратила право пользования жилым помещением по указанному адресу, поэтому, у ...ой Ю.О. отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ...ой Ю.О. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать ...у ...ю ...ну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ...ой ...и ...ны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья: