Решение по делу № 2-729/2023 от 09.08.2023

72RS0028-01-2023-000858-76

<данные изъяты>

№ 2-729/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 09 августа 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

при секретаре – Мясниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-729/2023 по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Поле чудес» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Поле чудес» о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, площадью 992 кв.м., по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации Ялуторовского района Тюменской области от 11.06.1993 № 244 «О предоставлении земельного участка садоводческому обществу «Поле чудес» обществу предоставлен земельный участок в собственность за плату – 16,5 га, для предоставления членам общества под садовые участки в постоянное пользование - 18,5 га. Истец пользуется земельным участком по адресу: <адрес> с 2009 года является членом СНТ «Поле чудес». Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме. Пояснила о том, что спорный земельный участок ей достался от родителей в 90-х годах, брат соседей ФИО1 оформил данный земельный участок на ее родителей, сам уехал жить в Германию. ФИО1 получив земельный участок, передал его ее родителям, участком не пользовался. Родители умерли, на земельный участок никто не претендует.

Представитель ответчика СНТ «Поле чудес» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Администрации Ялуторовского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Ялуторовского района Тюменской области от 11.06.1993 № 244 садоводческому обществу «Поле чудес» предоставлен земельный участок, общей площадью 35 га, из них в собственность за плату членам общества – 16,5 га, в постоянное пользование обществу – 18,5 га. (л.д.10).

Указанное садово-огородническое товарищество «Поле чудес», ОГРН <***>, зарегистрированное администрацией Ялуторовского района Тюменской области 22.01.1192, прекратило деятельность 15.03.2007 г. (л.д.87-88).

Как следует из материалов дела, пояснений ФИО3, на основе ранее предоставленных земельных участков было создано Товарищество собственников недвижимости «Поле чудес», председатель правления - ФИО2

Согласно протокола №1 общего собрания членов СНТ «Поле чудес» от 07.12.2008 г., было создано СНТ «Поле чудес», утвержден Устав, в список членов СНТ «Поле чудес» входит ФИО3

Согласно членской книжке садовода СТ «Поле чудес», ФИО3 владеет садовым участком № №, площадью 1000 кв.м., уплачивает членские взносы (л.д.22-38).

Из справки председателя СТ «Поле чудес» ФИО2. следует, что ФИО3 владеет земельным участком по адресу: <адрес>. Задолженности по членским взносам и по оплате электроэнергии не имеет (л.д.20).

Из уведомления ГБУ ТО «Центра кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» №14680 от 27.07.2022 г. следует, что сведения о зарегистрированных правах собственности на земельный участок по адресу: <адрес> на хранении отсутствуют (л.д.89).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.12.2022 г., 08.08.2023 г. земельный участок площадью 992 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера 19.09.2005 г., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.49-53,110-115).

12.05.2023 г. истцом ФИО3 получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права ввиду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности истца (л.д. 54-55).

Истцом представлен межевой план, из которого следует, что кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, по результатам которых определены характерные точки координат земельного участка и его площадь: 992 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.39-47).

В судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что знает истца с 2009 г., которая пользуется дачей с 2009 г. по настоящее время, на участке у нее имеется теплица, колодец, истица выращивает овощи, цветы. На земельный участок никто не претендует.

Представленные стороной истца доказательства, подтверждающие данные факты, ответчиком не оспорены, иные доказательства, подтверждающие обратное, не представлены.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При таких обстоятельствах обращение истца в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок является правомерным.

Постановка земельного участка на кадастровый учет может быть осуществлена при регистрации истцом права собственности на участок. При этом, после постановки земельного участка на кадастровый учет, истец и иные заинтересованные лица не лишены возможности вносить в соответствующие данные изменения в части уточнения его границ.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО3 о признании за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 992 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, находящийся по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, МО Киевское, <адрес>, поскольку истец является членом СНТ «Поле чудес».

При этом, спорный земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества. Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.

Так, согласно статье 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (ч.2).

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании, решения суда либо право, которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч.3).

В этой связи, решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Поле чудес» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, общей площадью 992 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, МО Киевское, СОТ <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 августа 2023 года.

<данные изъяты>