Дело № 2-1368/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Лаишево РТ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Гараева М.Т.,

при секретаре судебного заседания Шаметкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договор, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ними на сумму 2 490 000 рублей под 9,99% годовых, сроком на 360 месяцев на том основании, что ответчица ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату кредита.

Представитель истца просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчица ФИО1 исковые требования признала.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения ответчицы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации: « По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

Согласно статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе причитающимися процентами».

В соответствии с пунктом 6.2 Общих условий в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 2 490 000 рублей под 9,99% годовых, сроком на 360 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие статей 432, 435 и пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п. 1.12 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Вид объекта недвижимости: Квартира, <адрес>: 42.9 кв.м, Кадастровый №. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432,435 и п.3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п.1.11. Договора: Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст.77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ "Об ипотеке (залог недвижимости)". Так же в соответствии с п.2.2 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО "Совкомбанк": квартира в обеспечении обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик надлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематически просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчиков.

В соответствии с п.5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней.

Так же, в соответствии с п.5.4.3 Общих условий: В случае не исполнения Заемщикам требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

В соответствии с п.1.19. Договора: Согласно п.3 ст.9 Федерального закона "Об ипотеки (залога недвижимости)" №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость <адрес> (Три миллиона двести пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.51 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ: договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 126 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 126 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 144178.4 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность: 2547820.16 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 2 547 820,16 рублей, a также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 26 939,10 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 9,99 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, c ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки c ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., с кадастровым номером 16:52:060203:3133, расположенную по адресу: Татарстaн респ, <адрес>, Сююмбике пр-кт., <адрес>, путем реализации c публичных торгов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья М.Т.Гараев