РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года адрес

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9370/2022 по исковому заявлению ФИО1 к адрес Москвы, ФИО2 о признании недействительным договора передачи в собственность комнат фио, применении последствий недействительности договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником комнат № 2 и № 3, общей площадью 28.7 м. кв., в пятикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 123056. Москва, адрес, что подтверждается записью о праве собственности истца в ЕГРН № ... от 03.03.2021 г.

Комната №1 общей площадыо12,7 м.кв., принадлежит на праве собственности Департаменту городского имущества адрес.

Комнаты № 5 и № 6 принадлежат на праве собственности ФИО2 ...паспортные данные собственность в ЕГРН № ... от 29.12.2014 года.

Указанные комнаты № 2 и № 3 приобретены истцом на основании Договора купли-продажи от 26.02.2021, заключенного с фио паспортные данные, удостоверенного нотариусом адрес фио

Как указывает истец, до совершения указанной сделки купли-продажи между истцом и продавцом комнат № 2 и № 3 фио продавец пояснила, что в указанной выше коммунальной квартире с 1976 года комнаты № 5 и № 6 до 2014 года принадлежали адрес в лице Департамента городского имущества адрес и являлись местами общего пользования в данной квартире по типу общего холла, которым свободно пользовались все лица, проживающие в данной квартире, комнаты не были изолированы и отгорожены дверями.

Истец полагает, что ответчика фио незаконно завладела комнатами, в связи с чем просит суд признать недействительным Договор от «16» мая 2013 года №..., передачи в собственность (приватизации) комнат № 5 и № 6 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 123056, Москва, адрес, заключенный между ФИО2 ...паспортные данные и Департаментом городского имущества адрес (ИНН <***> ОГРН <***>). Применить последствия недействительности сделки в виде исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности и погашения записи регистрации № ... от 29.12.2014 года, о праве собственности на комнаты №5 и №6 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 123056, Москва, адрес, зарегистрированного за ФИО2 ...паспортные данные

В судебном заседании истец, представитель истца доводы иска, поддержали.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке согласно ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, и заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абзацу 1 пункта 2 названной нормы требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец приводит доводы о том, что комнаты, находящиеся в собственности ответчика ФИО2 ранее являлись площадью общего пользования, в результате чего нарушено право истца на помещения общего пользования в коммунальной квартире.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представила в ходе рассмотрения дела доказательств суду того, что комнаты ФИО2 являлись местами общего пользования.

Из полученной копии реестрового дела на комнаты ФИО2, следует, что комнаты № 5 и № 6 в квартире коммунального заселения № 148 по адрес, были приватизированы ФИО2 на основании договора передачи № ... от 16.05.2013 года. Оснований полагать, что комнаты являлись местами общего пользования, судом не установлено.

Истец не представила суду доказательств нарушения ее прав заключенным договором передачи № ... от 16.05.2013 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (в настоящее время адрес Москвы) и фио Право собственности ответчика ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, и никоим образом не нарушает прав и законных интересов истца.

В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и законные интересы

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку оспариваемый договор передачи в собственность комнат № 5 и № 6 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, от 16.05.2013 года между ДЖП и адрес Москвы и ФИО2 не нарушает прав и законных интересов истца, суд приходит к выводу, что ФИО1 предъявлены исковые требования об оспаривании данного договора необоснованной, и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес, ФИО2 о признании недействительным договора передачи в собственность комнат фио, применении последствий недействительности договора – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Судьяфио