УИД 23RS0059-01-2025-0030252-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 05 мая 2025 года

Центральный районный суд г. Сочи, Краснодарского края в составе:

судья Ефанов В.А.,

секретарь судебного заседания Черноусова П.В.,

с участием прокурора Козенковой А.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края гражданское дело №2-2934/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобрётшим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования квартирой 32 в <адрес> в г. Сочи; указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, <адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы: госпошлину в размере 3 000 руб., стоимость нотариальных услуг в размере 2 600 руб., стоимость оплаты услуг представителя в размере 50 000 руб.

В иске указано, что истец является собственником <адрес> в г. Сочи. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ФИО3 договор пожизненного содержания с иждивением. В январе 2024 года истцу стало известно, что в квартире был зарегистрирован ответчик. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка была признана недействительной, поэтому по мнению истца у ответчика отсутствовало право на регистрацию в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требования, поддержал правовую позицию, изложенную в иске.

Истец в судебное заседание не явилась, в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ было направлено извещение о времени и месте судебного заседания, которое поступило в отделение почты для вручения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ письмо возвращено отправителю из-за истечения срока хранения (ШПИ 35400095577917).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено извещение о времени и месте судебного заседания, которое поступило в отделение почты для вручения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ письмо возвращено отправителю из-за истечения срока хранения (ШПИ 35400095577924).

Для истца и ответчика, как и для других участников гражданского судопроизводства, судебное извещение является обязательным. Лица, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Таким образом, суд полагает, что истец и ответчик извещены о времени и месте судебного заседания надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ 35400095577931), причины неявки суду неизвестны.

Прокурор, участвующий в судебном заседании, дал заключение о законности заявленных требований.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, а именно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес> в г. Сочи.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между ФИО1 и ФИО3 указанной квартиры признана недействительной. При этом ответчик ФИО2 в спорной квартире был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире после заключения договора дарения, но до признания судом данной сделки недействительной.

Согалсно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд толкуя данные нормы закона и установленные обстоятельства, приходит к выводу, что ответчик в виду его регистрации в спорной квартире в период действия договора дарения, а также, что впоследствии договор дарения признан недействительным не приобрел право пользования спорной квартирой. При этом, ответчик не является членом семьи истца.

Следовательно, требования о признании не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случаях признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд относит к судебным расходам связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела, стоимость оплаты услуг представителя в размере 50 000 руб.; оплаченную госпошлину 3 000 руб., стоимость нотариальных услуг 2 600 руб. При этом доверенность выдана истцу на ведение данного дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принцип свободы договора об оказании правовой помощи, заключаемого лицом, понесшим убытки, с другим лицом, не может рассматриваться в качестве безусловного принципа для определения убытков, подлежащих возмещению в порядке ст. 100 ГПК РФ.

При рассмотрении требований о взыскании судебных расходов в виде оплаты услуг представителя, суд исходит из объема выполненной представителем работы, времени, затраченного на участие в рассмотрении дела, какие именно затраты являются безусловно необходимыми для обеспечения защиты интересов и основываться на принципах разумности.

Суд, исходя из данного принципа взыскания расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, который является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, считает возможным взыскать размер оплаты услуг представителя в сумме 50 000 руб., так как суд учитывает, что взысканная сумма отвечает требованиям разумности, а также времени потраченному на составление процессуальных документов и участия представителя в судебных заседаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 о признании не приобрётшим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования квартирой 32 в <адрес> в г. Сочи.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы: госпошлину в размере 3 000 руб., стоимость нотариальных услуг в размере 2 600 руб., стоимость оплаты услуг представителя в размере 50 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025.

Судья