УИД №77RS0008-02-2022-007230-65Дело № 2-2956/2022

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

05 октября 2022 года г. МоскваЗеленоградский районный суд г.Москвы в составе:председательствующего судьи Абалакина А.Р.,при секретаре Леоновой Е.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ..., ФИО2 ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указано, что 15 марта 2021 года между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно, которому ФИО4, ФИО5 продали ФИО6 квартиру общей площадью 50,7 кв. м, состоящую из двух жилых комнат, назначение: жилое, расположенное на 8 этаже многоквартирного дома, кадастровый номер: ..., находящуюся по адресу: г.Москва, адрес.

В соответствии с п.9 Договора купли-продажи квартиры в случае возникновения, каких либо задолженностей, перерасчетов по оплате коммунальных услуг, капитальному ремонту и иных платежей, возникших за время владения продавцами квартирой и о которых не было возможности узнать в момент передачи квартиры, продавцы обязуются оплатить возникшие задолженности, подтвержденные документально. При этом, ответчики ненадлежащим образом исполнили свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период январь 2021 г. по март 2021 г. образовалась задолженность в размере сумма за квартиру расположенную по адресу: г.Москва, адрес. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма за период январь 2021 г. по март 2021 г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Истец ФИО3 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ГБУ МФЦ г.Москвы в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с вышеизложенным, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

В связи с принятием Закона г.Москвы от 06 апреля 2022г. №5 «О внесении изменений в статью 4 Закона города Москвы от 31 мая 2000 года № 15 «О мировых судьях в городе Москве» и статью 1 Закона города Москвы от 15 октября 2003 года № 60 «О создании судебных участков и должностей мировых судей города Москвы», на основании ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 17 декабря 1998 г. «О мировых судьях в Российской Федерации» дела (гражданские, уголовные, административные, об административных правонарушениях), относящиеся к компетенции мирового судьи судебного участка №442 района Крюково г.Москвы, рассматриваются Зеленоградским районным судом г.Москвы до назначения (избрания) на должность мирового судьи. Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании договор купли-продажи квартиры от 15 марта 2021 г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, адрес (л.д. 5).

Согласно сведениям, указанным в исковом заявлении, на момент образования задолженности собственниками квартиры являлись ответчики ФИО4, ФИО5 и за период январь 2021 г. по март 2021 г. следует, что плату за коммунальные услуги ответчики внесли несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме сумма

Согласно с п.9 Договора купли-продажи квартиры от 15 марта 2021 года, в случае возникновения, каких либо задолженностей, перерасчетов по оплате коммунальных услуг, капитальному ремонту и иных платежей, возникших за время владения продавцами квартирой и о которых не было возможности узнать в момент передачи квартиры, продавцы обязуются оплатить возникшие задолженности, подтвержденные документально. При этом, ответчики ненадлежащим образом исполнили свои обязанности по оплате коммунальных услуг

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике. В силу требований ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К расходам на содержание жилых квартир относятся, в том числе, плата за ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, включающие в себя, в соответствии с п. 4 ст.154 ЖК РФ, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение). Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Как следует из п.п. «в» п. 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В соответствии с п. 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил).В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме сумма На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ..., ФИО2 ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО2 ..., ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период январь 2021 г. по март 2021 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.