УИД 23RS0010-01-2022-002337-33
Дело №2-1998/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст-ца. Выселки 26 декабря 2022 г.
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Кальчевского А.Н.,
при секретаре Степанян В.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
прокурора Выселковского района Шмидт А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: .... В данном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО4 (бывший супруг истца), ФИО2 (племянница). Бывший супруг по данному адресу не проживает и не пользуется жилым домом фактически. ФИО2 по указанному адресу проживает фактически без законных на то оснований. Членами семьи истца ответчики не являются. Договор найма жилого помещения, иного соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками не также заключалось. Регистрация ответчиков в указанном домовладении ограничивает права истца как собственника, препятствует продаже недвижимости. В связи с чем, просит суд признать ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО2, (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать ОВМ ОМВД России по ... снять с регистрационного учета ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО2, (__)____ года рождения, по адресу: ....
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Указала, что регистрация ответчиков по указанному в иске адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения. В добровольном порядке погасить регистрацию ответчики отказываются. Орган миграционного учета в снятии ответчиков с регистрационного учета истцу не отказывал. Истец туда пока не обращался.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании отказалась выражать позицию по существу иска. Никаких письменных соглашений между ней и истцом о пользовании жилым домом не заключалось.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещена в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщил.
С учетом изложенного, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО4
Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.
Прокурор Выселковского района Шмидт А.В. дал заключение о законности и обоснованности исковых требований.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 г. № 9-П, от 10 февраля 2006 г. № 1-П и др.).
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____, выписке из ЕГРП от (__)____ следует, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, с расположенным на нем жилым домом по адресу: ....
На основании домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: РФ, ..., зарегистрированы К.З.М., (__)____ года рождения, В.Я.Н., (__)____ года рождения, ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО2, (__)____ года рождения.
Согласно справки администрацией Ирклиевского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края от (__)____ ... следует, что согласно похозяйственной книге ... за 202 лицевой счет ... по адресу: РФ, ..., числятся проживающими: дочь - В.Я.Н., (__)____ года рождения, не родственник - ФИО4, (__)____ года рождения, племянница - ФИО2, (__)____ года рождения.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии ... ... от (__)____ следует, что брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут.
В судебном заседании установлено, что ФИО4, (__)____ года рождения, не проживает по указанному адресу и не пользуется жилым помещением фактически.
На основании пояснений сторон следует, что с ответчиками никаких соглашений о порядке пользования спорным жильем не заключалось, в настоящее время ответчики членами семьи истца не являются. Требования истца о снятии с регистрационного учета добровольно игнорируют.
Таким образом, сохранение за ответчиками регистрации в жилом доме истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, ....
В силу ст.1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в домовладении истца не порождает их права на указанную жилую площадь, а является административным актом.
Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик ФИО4 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.
Ответчик ФИО2, проживая в жилом помещении вопреки воле собственника, нарушает право собственности ФИО3, охраняемые приведенными выше нормами материального права.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца не имеется, а потому исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Что касается требований истца о снятии с регистрационного учета ФИО4 и ФИО2 по адресу: ..., то в этой части суд приходит к следующему.
Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 14.09.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета при отказе их совершить это действие добровольно производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.
Истец по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по Выселковскому району не обращалась, решения суда опризнании утратившими право пользования жилым помещением не предоставляла, отказа не получала.
Никаких препятствий для снятия ответчиков с регистрационного учета при предоставлении такого решения, вступившего в законную силу, не имеется.
Изложенное дает суду основания для того, чтоб в этой части иска ФИО3 отказать.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.
Признать ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО2, (__)____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В остальной части иска ФИО3 – отказать.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд.
Судья: подпись.
Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1464/2022.