УИД 32RS0007-01-2025-000151-74
Дело №2-323/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2025 года пос. Дубровка
Дубровский районный суд Брянской области в составе
председательствующего Шелакова М.М.,
при секретаре Антошиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель отделения по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что в производстве ОСП находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа по делу № от 20.04.2023г. о взыскании с ФИО5 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 238 368 руб. 99 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 792 руб., а всего 241 160 руб. 99 коп.
Остаток задолженности по данному исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 221 159 руб. 30 коп.
В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что должнику ФИО5 принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и здание жилое площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и здание жилое общей совместной собственности площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
До настоящего времени задолженность по исполнительному производству должником не погашена, наличие денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном производстве, не установлено, в связи с чем, истец просит суд обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО5
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель отделения по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств, заявлений не представил, об отложении судебного заседания не просил.
Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие стороны ответчика, надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, с вынесением заочного решения по делу.
Третье лицо - Филиал 3652 ВТБ 24 (ПАО) г. Воронеж в суд представителя не направило, ходатайств, заявлений не представило, извещено надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения (ст.4 Закона об исполнительном производстве).
По общему правилу ч.1 ст.36 Закона об исполнительном производстве содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.
В соответствии со ст.68 Закона об исполнительном производстве, мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
В системной связи с названными нормами права находятся ч.4 ст.69 и ч.1 ст.79 Закона об исполнительном производстве, предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ.
Согласно ч.5 ст.69 Закона об исполнительном производстве, должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В соответствии со ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу ст.237 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Таким образом, ст.278 ГК РФ является правовым основанием для заявления исковых требований об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника земельного участка.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона Об исполнительном производстве.
На основании положений ст.87 Закона об исполнительном производстве принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Как следует из материалов дела, на основании судебного приказа по делу № от 20.04.2023г., выданного мировым судьей судебного участка №26 Дубровского судебного района Брянской области, с ФИО5 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от 10.01.2021г. по состоянию на 21.12.2022г. включительно в размере 238 368 руб. 99 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 792 руб., а всего 241 160 руб. 99 коп.
ДД.ММ.ГГГГ на основание данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем отделения по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО5
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества №КУВИ-001/2024-154436188 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: на праве общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности жилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности жилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области ФИО4 в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества вынесено постановление о запрете регистрационных действий.
В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что на земельном участке, в отношении которого заявлено требование об обращении взыскания, расположен жилой дом, находящийся в совместной собственности ФИО1 ФИО2 ФИО3. и ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.03.2025г.
Право собственности на земельный участок (по ? доли за каждым) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1., ФИО2., ФИО3. и ФИО5
Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
В силу положений абз.2, 3 ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Положение п.4 ст.35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Поскольку обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, то вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем строения (жилого дома), должен разрешаться судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.
Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащую ответчику ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, так как сведений о наличии у ФИО5 денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем не представлено, в виду отсутствия условий, при которых обращение взыскания на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, не допускается, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, суд полагает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО5 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
В случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае она взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.2 ст.61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взимается в доход бюджета муниципального образования (местный бюджет) по месту нахождения суда, принявшего решение.
На основании абз.3 п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 3 000 руб.
Согласно подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве административных истцов или административных ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.
Поскольку настоящие заявленные истцом требования удовлетворены, то государственная пошлина в размере 3 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика ФИО5 в доход местного бюджета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащую ФИО5 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и жилое здание, находящееся на праве общей совместной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета Дубровского муниципального района Брянской области государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.
Председательствующий по делу М.М. Шелаков