РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Беслан 28 июля 2022 года
Правобережный районный суд РСО-Алания в составе: Председательствующего судьи Доевой Е.М.
С участием секретаря судебного заседания Ушаковой В.В.
С участием адвоката Гаглоевой Ц.И. удостоверение ........, ордер ........ от <дата>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, 3-е лицо УФМС РСО-Алания по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании исковых требований указали, что являются собственниками домовладения расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Бывшим собственником, в их домовладении зарегистрирован ФИО4. Место его жительства истцу не известно. Истцам приходится оплачивают за него коммунальные услуги, что негативно сказывается на их материальном положении, а также, как владельца недвижимости, его регистрация в домовладении нарушают права пользования и распоряжения своим имуществом. Просит снять с регистрационного учета ФИО4
ФИО1, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО3, в судебном заседании, исковые требования поддержали, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.
3-е лицо УФМС по <адрес> в судебное заседание не направил представителя, об уважительной причине неявки суду не сообщил
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2 принадлежит 1\4 в общей долевой собственности домовладения по <адрес>, РСО-Алания.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>,ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО1 принадлежит 1\4 доля на земельный участок расположенный по <адрес>, РСО-Алания.
Согласно договора дарения от <дата>, ФИО5 дарит ФИО3 Ул долю земельного участка и домовладения, расположенного по <адрес> РСО-Алания.
Как следует из адресной справки ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> в соответствии со ст. 5 О ПК РФ назначен представитель ответчиков адвокат Гаглоева Ц.И. которая в судебном заседании исковые требования истцов не признала и пояснила, что ей неизвестно мнение ответчиков по предъявленным требованиям истцов.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемыми федеральным законом.
Из ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передач если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, кода отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из представленной домовой книги на домовладение ........ по <адрес> усматривается, что в данном домовладении зарегистрирован ФИО4, <дата> года рождения.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что является близкой подругой истица ФИО1, более семи лет она регулярно посещает домовладение ФИО1 и ни разу не видела ФИО4
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что является двоюродной сестрой ФИО1, соседка по дому. С 2011 года, ФИО4 никогда не видела, хотя приходит в дом к ФИО1 почти каждый день, навещает свою тетю-мать ФИО1
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам сведения о которых сдержатся в собранных по делу доказательствах.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик по делу ФИО4 не являются членом семьи собственника домовладения расположенного по адресу: <адрес>, не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи за жилье, которые за них вынуждены производить истцы.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ........ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Что касается регистрации ответчика в домовладения ........, расположенного по адресу: РСО-Алания,<адрес>, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.З ст.2 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
С учетом изложенного, суд делает вывод, что домовладение ........, расположенного по адресу: РСО-Алания,<адрес> не может считаться местом жительства ответчиков следовательно, их регистрация в указанном домовладении носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника, в связи с чем, с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения, с учетом положений п.1, ст.35 ЖК РФ, следует признать ответчиков утратившими право пользования домовладением расположенным по адресу: РСО- Алания,<адрес>.
Признание ответчиков утратившими право пользования домовладением расположенным по адресу: РСО-Алания,<адрес>. влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО1, в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, 3-е лицо УФМС РСО- Алания по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4 <дата> года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Доева Е.М.