дело №2-249/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Покровск 13 февраля 2025 года
Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никиенко Н.К., единолично, при секретаре Герасимовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Жерский наслег» о признании права собственности в силу приобретательной давности
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение –квартиру по адресу <адрес> в силу приобретательной давности, в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
При этом указал, что в 2000 г. ему была передана в пользование квартира по адресу <адрес>, а также земельный участок площадью 988 кв.м. на котором находится указанная выше квартира. С 2008 г. постоянно проживает в этой квартире с семьей, <данные изъяты> Он владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывая свои права, производим в нем ремонт, несет бремя содержания более 15 лет, имущество никогда не выбывало из его владения, что подтверждается договором социального найма и выпиской из похозяйственной книги. Межевой план на земельный участок был оформлен на его имя.
Ранее, в 2010 г. он собирал документы на приватизацию жилья, однако было установлено, что дом не состоит на балансе наслежной администрации, ранее стоял на балансе СХПК «Юрюнг-Бас», но при ликвидации не было передано наслежной администрации. Третьи лица или со стороны никто не претендовал и не претендует на данную квартиру.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, представитель ответчика Администрации МО «Жерский наслег» не явились согласно заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ – в том числе гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и, непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из выписки из похозяйственной книги следует, что заявителю ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу с. <адрес>, о чем сделана запись в книге.
16 июня 2008 г. между Администрацией МО «Жерский наслег» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>
Из справок Наслежной Администрации МО «Жерский наслег» Хангаласского улуса РС(Я) от 2 декбаря 2024 г. следует, что недвижимость по адресу <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности Администрации СП «Жерский наслег» и что ФИО1 действительно прописан и проживает по вышеуказанному адресу с 2008 г.
Согласно сведений Сахатранснефтегаз абонентом по адресу <адрес> является ФИО1, задолженности не имеет.
Из паспорта на имя ФИО1 следует, что заявитель зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес> с 24 октября 2011 года и производит оплату за коммунальные услуги.
Таким образом, установлено, что истец с 2008 года, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого помещения, в частности, по уплате установленных законом обязательных платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Жерский наслег» о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1,<данные изъяты> в силу приобретательной давности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
-
-
Судья Н.К. Никиенко
решение изготовлено в окончательной форме 13 февраля 2025 года