Решение по делу № 2[1]-360/2022 от 19.09.2022 - об обращении взыскания на долю земельного участка и долю жилого дома и признании сделки купли-продажи доли земельного участка и жилого дома недействительной.

дело №2(1)-360/2022

56RS0005-01-2022-000745-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 19 сентября 2022 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мурзаковой Е.Ю.,

с участием истца - судебного пристава-исполнителя Абдулинского РОСП УФССП России по Оренбургской области ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Абдулинского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области ФИО1 к ФИО2, ФИО5 А.чу, ФИО6, ФИО4 А.ичу об обращении взыскания на долю земельного участка и долю жилого дома и признании сделки купли-продажи доли земельного участка и жилого дома недействительной,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Абдулинского РОСП УФССП по Оренбургской области Т.Г.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, указав в его обоснование, что на исполнении в Абдулинском РОСП УФССП России по Оренбургской области находятся исполнительные производства №44611/20/56004-ИП от 22.07.2020 года, №36580/20/56004-ИП от 02.04.2020 года, №10425/19/56004-ИП от 21.05.2019 года в отношении должника индивидуального предпринимателя ФИО2 о взыскании налогов и сборов на общую сумму задолженности 97250 руб. 79 коп. Остаток задолженности по состоянию на 31.05.2022 года составляет 59055 руб. 41 коп. Согласно ответу из Росреестра у должника ФИО2 имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, площадь объекта № кв.м, а также жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь объекта № кв.м, долевая собственность №. Принадлежащее должнику вышеуказанное недвижимое имущество не отвечает установленным статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания. Просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь объекта <адрес> кв.м, а также жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь объекта № кв.м, долевая собственность №, принадлежащий индивидуальному предпринимателю ФИО2.

В ходе рассмотрения дела судебный пристав-исполнитель Абдулинского РОСП УФССП России Т.Г.В. уточнила исковые требования и просила суд признать сделку купли-продажи, зарегистрированную в Управлении Федеральной регистрационной службы от 26.07.2021 года, земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, площадь объекта № кв.м, а также жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь объекта № кв.м, долевая собственность №, - недействительной. Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, площадь объекта № кв.м, а также жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь объекта № кв.м, долевая собственность №, принадлежащий индивидуальному предпринимателю ФИО2. В обоснование уточненного иска указала, что 21.05.2019 года судебный пристав-исполнитель ФИО7 возбудил исполнительное производство №10425/19/56004-ИП на основании акта органа №873 от 06.05.2019 года о взыскании с ФИО2 налоговой задолженности на общую сумму 97250 руб. 79 коп. Остаток задолженности на 28.06.2021 года составляет 59055 руб. 41 коп.

21.05.2019 года судебный пристав-исполнитель Абдулинского РОСП возбудил исполнительное производство №10425/19/56004-ИП на основании акта органа №873 от 06.05.2019 года о взыскании с ФИО2 налоговой задолженности на общую сумму 97250 руб. 79 коп. Остаток задолженности на 28.06.2021 года составляет 59055 руб. 41 коп. В ходе исполнительного производства установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, площадь объекта № кв.м, а также жилое здание расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь объекта № кв.м, долевая собственность № был продан по договору купли-продажи от 26.07.2021 года. В связи с указанными выше обстоятельствами полагает, что данная сделка является мнимой.

Определением судьи от 02.06.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №12 по Оренбургской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №3 по Оренбургской области.

Определением суда от 05.07.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области

Определением суда от 05.07.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Абдулинского РОСП УФССП России по Оренбургской области Т.Г.В. не настаивала на удовлетворении исковых требований, поскольку задолженность по исполнительным производствам ФИО2 погашена.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 возражали против удовлетворения иска и просили отказать.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3 по Оренбургской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №12 по Оренбургской области, Управления Федеральной налоговой службы по Оренбургской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 237 Гражданского кодека РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Как следует из исполнительного производства №10425/19/56004-ИП, 21.05.2019 года судебным приставом-исполнителем Абдулинского РОСП УФССП России по Оренбургской области ФИО8 на основании исполнительного документа – акта органа, осуществляющего контрольные функции (5) №873 от 06.05.2019 года, выданный органом: УФК по Оренбургской области (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №1 по Оренбургской области) по делу №3066, вступившему в законную силу 06.05.2019 года, было возбуждено исполнительное производство №10425/19/56004-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Межрайнной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Оренбургской области в сумме 32 590 руб. 74 коп.

В рамках указанного исполнительного производства с целью установления имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем в порядке межведомственного электронного документооборота направлены запросы в кредитные организации, регистрирующие органы, операторам сотовой связи.

В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем Абдулинского РОСП обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся в ПАО «Сбербанк России», ПАО «Совкомбанк», АО «Почта банк» ООО «ХКФ банк».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Абдулинского РОСП от 31.05.2022 года исполнительные производства №10425/19/56004-ИП от 21.05.2019 года, №4611/20/56004-ИП от 22.07.2020 года, №36580/19/56004-ИП от 02.04.2020 года объединены в сводное исполнительное производство и присвоен номер №10425/19/56004-ИП.

Из выписки из ЕГРН от 07.06.2021 года, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что ФИО2 являлась собственником земельного участка, с кадастровым номером <адрес>, назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, площадью <адрес> кв.м, общая долевая собственность на основании постановления о передаче в общую долевую собственность бесплатно земельного участка по <адрес> в г.Абдулино, №1233-п, выдан 13.10.2020 года; жилого дома, с кадастровым номером 56:36:0101008:523, площадью <адрес> кв.м, доля в праве №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, 56 АА №2390711, выданного 02.03.2020 года; жилого дома, с кадастровым номером <адрес>, площадью <адрес> кв.м, доля в праве <адрес>, расположенного по адресу: Оренбургская <адрес>, на основании договора от 25.02.2005 года.

Как следует из исполнительного производства №36580/20/56004-ИП, 02.04.2020 года судебным приставом-исполнителем Абдулинского РОСП УФССП России по Оренбургской области Т.Г.В. на основании исполнительного документа – акта органа, осуществляющего контрольные функции (5) №779 от 23.03.2020 года, выданный органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г.Оренбурга по делу №7430, вступившему в законную силу 23.03.2020 года, было возбуждено исполнительное производство №36580/20/56004-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Инспекция Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г.Оренбурга в сумме 36 305 руб. 95 коп.

В рамках указанного исполнительного производства с целью установления имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем в порядке межведомственного электронного документооборота направлены запросы в кредитные организации, регистрирующие органы, операторам сотовой связи.

В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем Абдулинского РОСП ФИО1 обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся в ПАО «Сбербанк России», ПАО «Совкомбанк», ООО «ХКФ банк».

В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем Абдулинского РОСП ФИО1 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка, площадью 674 кв.м, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер №;

здание, площадью <адрес> кв.м, расположено по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>;

В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем Т.Г.В. было установлено наличие у ответчика ФИО2 в собственности: земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью <адрес> кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>; жилого дома с кадастровым номером <адрес>, площадью <адрес> кв.м, по адресу: <адрес>, в связи с чем судебный пристав-исполнитель обратился в суд с требованием об обращении взыскания на указанные объекты недвижимости.

Судом установлено, что по договору купли - продажи земельного участка с жилым домом от 16.07.2021 года ФИО3, действующая от своего имени и от имени ФИО2, ФИО4 ич продали ФИО5 А.чу принадлежащий им по праву общей долевой собственности земельный участок, площадью <адрес> кв.м, с кадастровым номером <адрес> и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером <адрес>, находящиеся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, находящиеся в ведении администрации Абдулинского городского округа Оренбургской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

По условиям пункта 5.1 договора указанные жилой дом и земельный участок возникает у ФИО5 ча с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании вышеназванного договора купли-продажи от 16.07.2021 года за ФИО5 А.чем было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью №, с местоположением: <адрес>, <адрес> <адрес>, запись регистрации №56:36:0101008:816-56/215/2021-7 от 27.07.2021 года, а также право собственности на жилое здание площадью <адрес> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, запись регистрации №56:36:0101008:523-56/215/2021-11 от 2607.2021 года.

В судебном заседании судебным приставом –исполнителем Т.Г.В. представлены постановления об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП, вынесенные судебным приставом-исполнителем ФИО7 Т.Г.В. в связи с тем, что задолженность по вышеназванным исполнительным производствам погашена ответчиком ФИО2 в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Абдулинского районного отделения судебных приставов УФССП Т.Г.В. об обращении взыскания на долю земельного участка и долю жилого дома и признании сделки купли-продажи доли земельного участка и жилого дома недействительной в связи с отсутствием оснований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Абдулинского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 к ФИО2, ФИО5 А.чу, ФИО6, ФИО4 А.ичу об обращении взыскания на долю земельного участка и долю жилого дома и признании сделки купли-продажи доли земельного участка и жилого дома недействительной – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильина

№