Дело № 2-381/2022

УИД: 52RS0053-01-2022-000437-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапожниковой С.В., при секретаре Орловой Д.Н.,

с участием ст.помощника прокурора Уренского района Нижегородской области Черепановой Ю.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Мутовкиной О.А. (на основании ордера),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 указав, что истец является собственником дома и земельного участка под ним по адресу: <адрес>. С 20.02.2013 года в данном доме зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи истца не является, в данный дом никогда не вселялась, вещей в нем не имеет, за жилое помещение и коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о проживании с ней не заключалось. Более двух лет ответчик проживает в Италии, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета с указанного адреса не желает. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал по доводам, изложенным в иске, кроме того пояснил, что в порядке наследования по завещанию матери, умершей 30.03.2019 года, он является собственником дома по адресу: <адрес>. При оформлении документов на продажу дома выяснилось, что в нем зарегистрирована ответчик - его племянница ФИО2, которая никогда в доме не проживала. В настоящее время ФИО2 проживает в Италии. По сегодняшний день ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета. В связи с регистрацией в доме ответчика, он не может в полной мере реализовать свои права собственности на дом.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания посредством электронной почты, а также обеспечением доступа к личному кабинету ГАС "Правосудие" с 16.09.2022 года, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ранее представляла возражения на иск ФИО1, в которых просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать, указав, что по адресу: <адрес> она зарегистрирована с 20.02.2013 года, на момент регистрации данный дом принадлежал ее бабушке (ФИО3) с которой она совместно проживала. После смерти бабушки истец по наследству получил спорный дом. Истец является ее дядей, то есть родственником. По названному адресу она проживала до 2019 года, кроме того, она осуществляла содержание и ремонт дома, возделывала земельный участок. Истец в указанный период времени не участвовал в содержании дома и земельного участка. В доме хранятся ее личные вещи, которыми она пользовалась в период проживания в доме, однако в связи с переходом права собственности к истцу она была вынуждена выехать из дома, в настоящий момент не имеет к ним доступа ввиду препятствий со стороны истца. Таким образом, она в установленном порядке приобрела право пользования названным домом наравне с иными лицами, в связи с чем, требование истца о признании ее не приобретшей права пользования является необоснованным и подлежащим отклонению. Указанное обстоятельство также свидетельствует о необоснованности требований истца о снятии ее с регистрационного учета. Кроме того, истец до обращения с настоящим иском не обращался к ней с требованием о снятии с регистрационного учета, не предоставлял срок для добровольного выселения, не предоставил возможности забрать вещи, данное обстоятельство свидетельствует о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, исковое заявление подлежит отклонению. Также не соответствует действительности указание истца, что в настоящее время ответчик переехала на постоянное место жительства в Италию. В настоящий момент она действительно находится в Италии – в туристической поездке, при этом в связи с отменой авиасообщения и рождением ребенка она лишена возможности вернуться в РФ.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Вместе с тем, учитывая, что местонахождение ответчика ФИО2 в настоящее время с достоверностью неизвестно, определением суда от 17.10.2022 года для защиты ее прав в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат адвокатской конторы Уренского района НОКА Мутовкина О.А., действующая на основании ордера, позицию ответчика ФИО2 поддержала, просила отказать в удовлетворении иска ФИО1

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Мутовкиной О.А., заключение ст.помощника прокурора Черепановой Ю.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является собственником дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 52АА № от 17.12.2019 года. Земельный участок под вышеуказанным домом, площадью 1408 кв.м. также принадлежит ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 52АА № от 15.01.2020 года.

Согласно домовой книге, в жилом доме по данному адресу с 20.02.2013 года зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и до настоящего времени состоит в нем на регистрационном учете.

Согласно справке Устанского территориального отдела Уренского муниципального округа Нижегородской области № 461 от 05.07.2022г. по адресу: <адрес> 20.02.2013 года зарегистрирована ФИО2, которая с момента регистрации по данному адресу не проживала.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 не является членом его семьи, по адресу: <адрес>, не проживала, каких-либо соглашений о пользовании данным жильем между истцом и ответчиком не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Ответчиком ФИО2 не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для отказа в удовлетворении иска ФИО1

Доводы ответчика о том, что не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО1, суд считает противоречащими положениям гражданского законодательства о защите права собственности и других вещных прав, в силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом доме создает препятствия собственнику дома ФИО1 в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, на что указано ответчиком, в силу действующего законодательства не является обязательным для данной категории спора.

Учитывая вышеизложенное, с учетом мнения прокурора, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2 (СНИЛС №) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья С.В. Сапожникова

Мотивированное решение составлено 26 октября 2022 года.

Судья С.В. Сапожникова