Дело № 2-2293/2022

УИД 24RS0033-01-2022-002695-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2022 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., единолично, при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2293/2022 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 55640 рублей 59 копеек, в том числе пени в размере 3615 рублей 12 копеек, взыскании с ФИО1 государственной пошлины в размере 1839 рублей 00 копеек, уплаченной за подачу искового заявления о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате почтовых отправлений в сумме 57 рублей 60 копеек, мотивируя свое требование тем, что ответчик ФИО1 по 29.06.2021г. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

<адрес>, находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора на управление многоквартирным домом. 22 апреля 2021 года мировым судьей судебного участка № 97 в г.Лесосибирске Красноярского края был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 за период с 01.08.2020 года по 31.03.2021 года в размере 40 641 рубль 23 копейки, в том числе пени 1431 рубль 66 копеек, государственной пошлины в размере 709 рублей 62 копейки, всего 41 350 рублей 85 копеек.

Определением суда от 13 мая 2021 года данный судебный приказ был отменен судом по заявлению должника в связи с тем, что последний не согласен с суммой задолженности.

По адресу <адрес> задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2020 года до 30 июня 2021 года составляет 54 640 рублей 59 копеек, в том числе пени в размере 3615 рублей 12 копеек, а всего в сумме 54 640 рублей 59 копеек.

Ответчик уклоняется от оплаты и не исполняет надлежащим образом принятые на себя денежные обязательства. До настоящего момента ответчик не принял никаких мер, направленных на погашение задолженности за жилое помещение.

Уточнив свои требования, просят взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные в сумме 39209,57 рублей за период с 01.08.2020г. по 31.03.2021г., пени в размере 1431,66 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1419,00 рублей, по оплате почтовых отправлений в сумме 57 рублей 60 копеек.

Представитель истца настаивает на удовлетворени иска, суду дал пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Ответчик ФИО1 возражает против удовлетворения иска, поскольку не заключал договор с истцом и не давал согласия на обработку своих персональных данных, ГК РФ и ЖК РФ не имеют юридической силы. Догово управления многоквартирным домом не действительный.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу требований части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО1 (л.д.13-14).

Согласно выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ответчик до 29.06.2021г. (л.д.10-14).

Договором управления многоквартирным домом от 05 марта 2008 года между собственниками помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> и ООО УК «Ваш партнер плюс» как Управляющей организацией предусмотрен предмет договора как соглашение сторон, по которому Управляющая организация обязуется обеспечить за плату управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от имени собственников за их счет в объеме и на условиях, согласованных в настоящем договоре, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг потребителям (л.д.16-18).

В период с 01 августа 2020 года по 31 марта 2021 года включительно истцом ответчику по жилому помещению по адресу: <адрес>, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

За данный период времени согласно лицевого счета начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в сумме 39209,57 рублей, начислена пеня в сумме 1431,66 рублей. Расчет проверен судом, сторонами не оспаривается и является арифметически верным.

Учитывая обстоятельства дела, отсутствие тяжких последствий неисполнения денежного обязательства, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки до 1000 руб.

К доводам отьветчика суд относится критически, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39209,57 рублей, неустойку в сумме 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1419,00 рублей, по оплате почтовых расходов 57,48 руб., а всего 41686,05 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Е.В.Коростелева

Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2022г.