Дело № 2-105/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Панкрушиха 3 августа 2022 года

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Акиньшина А.В.

при секретаре Куренных О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Романовского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края к Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о признании права собственности муниципального образования на невостребованные земельные доли и прекращении права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 МитрофА., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 на невостребованные земельные доли,

установил:

Администрация Романовского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края обратилась в суд с иском к Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и республике Алтай, в котором просит признать за Муниципальным образованием «Романовский сельсовет Панкрушихинского района Алтайского края» право собственности на невостребованные земельные доли каждая из которых составляет долю с оценкой 463 баллогектара из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащие на праве собственности: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 МитрофА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенные на территории Романовского сельсовета . Просит прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 МитрофА., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 на земельные доли их земель сельскохозяйственного назначения, каждая из которых составляет долю в размере 463 баллогектара, расположенные на территории Романовского сельсовета в земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование требований истец ссылается на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 принадлежат на праве собственности земельные доли в границах бывшего совхоза «Им. Крупской» каждая из которой с оценкой 463 баллогектаров. Данные земельные доли были получены собственниками при реорганизации совхоза «Им. Крупской» и предоставлена им в долевую собственность на основании списка собственников земельных паев АО «Им. Крупской».

На основании постановления главы администрации Панкрушихинского района от 10.03.1993 № 55 предписано предоставить АО «Им. Крупской» в коллективно-долевую собственность землю, общей площадью 17224 га, в том числе 14070 га сельхозугодий, из них 8658 га пашни.

С момента выделения земельной доли и до настоящего времени собственники вышеуказанный земельных долей ими не распорядились. В настоящее время все они умерли.

В соответствии с положениями ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предоставленные в собственность перечисленным лицам земельные доли являются невостребованными.

Процедура признания таковых долей соблюдена органом местного самоуправления. Администрацией Романовского сельсовета составлен список невостребованных земельных долей, расположенных на территории данного муниципального образования, в который включена, в том числе доля ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9

Данный список был опубликован в газете «Алтайская правда», при этом лица, претендующие на указанные земельные доли в сельсовет не обращались, возражений от кого-либо не поступило.

Заявитель считает, что невостребованные земельные доли являются выморочным имуществом, которое переходит по наследству в собственность РФ. Наличие невостребованных земельных долей полагал нарушающим интересы муниципального образования Романовский сельсовет, поскольку данный факт влечет уменьшение доходной части бюджета, нерациональное использование земель на территории поселения. Просил о признании права собственности муниципального образования Романовский сельсовет на невостребованную земельную долю, прекращении права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 на указанные земельные доли.

В судебном заседании представитель истца глава администрации Романовского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТУ ФА по управлению гос. имуществом в АК, третье лицо – нотариус Панкрушихинского нотариального округа в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из основных принципов, на которых, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, является сохранение целевого использования земельных участков.

С учетом данного принципа и исходя из того, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай, федеральный законодатель определил в пункте 1 статьи 12 названного Федерального закона, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если число участников долевой собственности на этот земельный участок превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных в статьях 12 - 14 данного Федерального закона.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 27.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению в праве завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (п.1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п.2).

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 являются правообладателями земельных долей, каждая из которых с оценкой 463 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах бывшего совхоза «Им. Крупской» на территории Романовского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края.

Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалах дела постановлением администрации Панкрушихинского района Алтайского края от 10.03.1993 № 55 «О предоставлении земли АО «Им. Крупской», которым в коллективно-долевую собственность согласно списку претендентов предоставлены земли, а также Списком лиц, имеющих право на получение земельного и имущественного паев ликвидируемого совхоза «Им. Крупской», где указаны собственники, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.06.2022.

С момента получения земельных долей в собственность и до настоящего времени собственники вышеуказанными способами в ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принадлежащими им земельными долями не распорядились. Для сельскохозяйственного производства принадлежащую им на праве долевой собственности часть земельного участка не используют. Все собственники умерли, что подтверждается актовыми записями о смерти. Наследники, принявшие наследство отсутствуют.

Муниципальным образованием Романовский сельсовет Панкрушихинского района Алтайского края, в соответствии с требованиями пунктов 3-7 статьи 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьи 3 Закона Алтайского края от 14.03.2003 №8-ЗС «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения», произведены необходимые действия для составления и последующего утверждения списка невостребованных земельных долей местоположением относительно ориентира, расположенного в границах бывшего совхоза «Им. Крупской» Панкрушихинского района.

Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалах дела извещениями в газете «Алтайская правда» №36 от 27.02.2019, протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Доказательств принесения кем-либо, письменных возражений относительно включения их в опубликованный список граждан, суду не представлено.

В связи с тем, что общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не состоялось, администрацией Романовского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края обоснованно ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление №-П, которым утвержден список невостребованных земельных долей, в числе правообладателей которых указаны, в том числе и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.

Учитывая, что и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 не распорядились земельными доля в течение трех лет с момента приобретения на них права (невостребованные земельные доли), суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Романовского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием Романовский сельсовет Панкрушихинского района Алтайского края право собственности на невостребованные земельные доли каждая из которых составляет долю с оценкой 463 баллогектара из земель сельскохозяйственного назначения в земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащие на праве собственности: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 МитрофА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенные на территории Романовского сельсовета .

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 МитрофА., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 на земельные доли их земель сельскохозяйственного назначения, каждая из которых составляет долю в размере 463 баллогектара, расположенные на территории Романовского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края в земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Панкрушихинский районный суд.

Судья А.В. Акиньшин