РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Оричи 10 декабря 2025 года
Оричевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Земцова Н.В.,
при секретаре Королёвой Н.А.,
с участием истца – ФИО1,
третьего лица – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/2025 ( УИД 43RS0028-01-2025-000779-03 ) по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию Спас-Талицкое сельское поселение Оричевского района Кировской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Спас-Талицкое сельское поселение Оричевского района Кировской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 17 ноября 2025 года она обратилась в администрацию Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. И.п. главы администрации Спас-Талицкого сельского поселения в своём ответе на заявление, не возражая против приватизации квартиры, сообщила, что муниципальное образование Спас-Талицкое сельское поселение не может передать ей квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что указанное помещение не является собственностью муниципального образования, следовательно, оно не может распоряжаться этим недвижимым имуществом как собственник. Раньше дом стоял на балансе Опытного хозяйства Кировской МИС ( ОПХ КМИС ). В 2010 году произошла реорганизация ОПХ в ОАО «Луч», куда жилые дома не переданы. 28 декабря 2017 года прекращена деятельность ОАО «Луч».
Квартира была предоставлена в 1996 году её родителям ФИО2 и ФИО3 в связи с работой в Опытном хозяйстве Кировской МИС.
Указывает, что с 20 февраля 1996 года зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, в настоящий момент в квартире так же зарегистрированы: её отец – ФИО2 и сестра – ФИО4, которые от участия в приватизации отказались.
Сведения о правах в отношении спорной квартиры отсутствуют, она ранее в приватизации жилья не участвовала. Дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, квартиры в доме кадастрового номера не имеют.
Просит суд обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области осуществить постановку на кадастровый учёт квартиры по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая заявленные исковые требования, дала аналогичные пояснения.
Представитель ответчика – МО Спас-Талицкое сельское поселение, будучи уведомлен надлежаще, в суд не явился, и.п. главы поселения ФИО6 направила заявление, в котором указала, что требования ФИО1 полностью поддерживает, дело просит рассмотреть в их отсутствие ( л.д. 60 ).
Привлечённая судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, в суде пояснила, что от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, она и её отец – ФИО2, отказываются.
Привлечённый судом к участию в деле в качестве третьего лица – ФИО2, в судебное заседание не явился, со слов истца – ФИО1 и третьего лица – ФИО7, находится на стационарном лечении. О рассмотрении дела ему известно, согласен на рассмотрение дела без его участия, от приватизации отказывается.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве представитель Управления по доверенности ( л.д. 54 ) – ФИО8 указала, что в настоящее время в ЕГРН отсутствуют какие-либо записи о квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В случае доказывания обстоятельств, на которые ссылается истец, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления ( л.д. 52-53 ).
Представитель третьего лица – МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания ( л.д. 55 ), в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.
Заслушав истца – ФИО1, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетельством о рождении подтверждено, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО3 ( л.д. 12 ).
Копиями трудовых книжек подтверждено, что родители истца – ФИО2 и ФИО3 работали в Опытном хозяйстве Кировской МИС ( л.д. 37-39, 40 ).
Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 24 ).
Копией паспорта подтверждено, что истец – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> ( л.д. 10-11 ).
Согласно паспортных данных, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, ФИО4 зарегистрирована там же с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16-19, 20-22 ).
Из сообщения генерального директора ОАО «Луч» от 04 октября 2011 года следует, что, в соответствии с распоряжением ТУ федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кировской области от 27 декабря 2007 года за № 05-1332 «Об условиях приватизации «ОПХ Кировская МИС», 10 сентября 2010 года проведена реорганизация «ОПХ Кировская МИС» в ОАО «Луч». ОАО «Луч» является правопреемником «ОПХ Кировская МИС». Жильё, ранее принадлежавшее «ОПХ Кировская МИС», в состав приватизируемого имущества не вошло и на балансе ОАО «Луч» не числится ( л.д. 29 ).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 17 июня 2025 года, ОАО «Луч» прекратило деятельность 28 декабря 2017 года в связи его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ( л.д. 33-36 ).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Спас-Талицкого сельского поселения от 24 ноября 2023 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной, государственной собственности не числится, в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается ( л.д. 15 ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает жилое помещение по договору социального найма в доме муниципального жилищного фонда, поскольку жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность.
Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Невыполнение данных требований не может служить основанием для отказа в иске, так как будет нарушать установленное законом право на получение жилья бесплатно в порядке приватизации.
Согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кировской области от 27 декабря 2007 года № 05-1332 «Об условиях приватизации Опытного хозяйства Кировской государственной зональной машиноиспытательной станции», Опытное хозяйство Кировской государственной зональной машиноиспытательной станции подлежало приватизации путём преобразования в открытое акционерное общество «Луч». Данным распоряжением утверждён перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса Опытного хозяйства Кировской государственной зональной машиноиспытательной станции ( приложение № 2 ), согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> не подлежал приватизации ( л.д. 30-31, 32 ).
В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьёй 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из технического плана, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № ( л.д. 25-28 ).
18 ноября 2025 года ФИО1 обратилась в администрацию Спас-Талицкого сельского поселения с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>
( л.д. 13 ).
В своём ответе от 18 ноября 2025 года и.п. главы администрации Спас-Талицкого сельского поселения ФИО6 указала, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального образования Спас-Талицкое сельское поселение, соответственно муниципальное образование не может распоряжаться этим имуществом как собственник ( л.д. 14 ).
В соответствии со справкой КОГБУ «БТИ» ФИО1 в период с 04 июля 1991 года до 31 мая 2001 года участия в приватизации жилья в <адрес> не принимала ( л.д. 51 ).
Согласно выписке из ЕГРН от 09 декабря 2025 года, ФИО1 в собственности объектов недвижимости не имеет ( л.д. 59 ).
При указанных обстоятельствах, суд признаёт за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Согласно части 4 статьи1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( далее по тексту – Закон о регистрации ), государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Согласно части 3 статьи 14 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности на объект в ЕГРН осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учёт.
При этом, согласно пункта 1 части 1 статьи 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника.
В силу части 4 статьи 40 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учёт всех расположенных в нём жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.
Согласно пункту 7.3 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учёт осуществляется на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Технический план должен соответствовать требованиям, установленным статьёй 24 Закона о регистрации, приказу Росреестра от 15 марта 2022 года № П/0082.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, решение суда является основанием для подготовки и включения в технический план, основанием для постановки на кадастровый учёт квартиры по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для подготовки и включения в технический план, основанием для постановки на кадастровый учёт квартиры по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект за истцом.
На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Оричевский районный суд.
Председательствующий Земцов Н.В.