Дело № 2-396/2023

УИД 42RS0035-01-2023-000226-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 11 апреля 2023 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего Ширениной А.И.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Таштагольского муниципального района о признании право собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Таштагольского муниципального района, в котором просят квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № № частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Снять квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № №, с государственного кадастрового учета. Признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю в части жилого дома, ФИО3 на 1/3 долю в части жилого дома, ФИО2 на 1/3 долю в части жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № №.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что указанная в договоре № о передаче жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Администрацией г.Таштагола и ФИО4, ФИО3, ФИО2, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, общей площадью 138,7 кв.м., в том числе жилой площадью 92,4 кв.м.

На кадастровом учете в настоящее время находятся два объекта недвижимости, а именно: трехкомнатная квартира с кадастровым № №, адрес: <адрес> и часть жилого дома с кадастровым № №, адрес: <адрес>.

При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Кемеровской области-Кузбассу им было сообщено, что сведения о зарегистрированных правах собственности и об иных вещных правах на объект капитального строительства № в ЕГРН отсутствуют, поэтому снятие государственного кадастрового учета объекта капитального строительства возможно только в судебном порядке.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Решением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что указанная в договоре № о передаче жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Администрацией г. Таштагол и ФИО4, ФИО3, ФИО2, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является часть жилого дома, общей площадью 138,7 кв.м., в том числе жилой площадью 92,4 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Данным положением процессуального закона установлена недопустимость пересмотра определенных вступившими в силу судебными постановлениями правоотношений сторон и установленных в связи с этим фактов, в том числе и тогда, когда при новом обращении заявитель представляет новые доказательства, которые могли повлиять на выводы суда об установлении имеющих значение для дела обстоятельств.

В силу статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если имеется вступившее в законную силу решение суда, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Принимая во внимание, что решение по делу № имеет преюдициальное значение при разрешении спора по настоящему делу, суд полагает прекратить производство о заявленным исковым требованиям, поскольку истцом было реализовано право обращения в судебном порядке с требованиями о признании квартиры часть жилого дома, и данные требования были удовлетворены.

При установленных решением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для разрешения требований о признании квартиры часть жилого дома, в связи с чем производство по иску относительной указанной части исковых требований подлежит прекращению.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что на основании договора № о передаче жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г.Таштагола и ФИО4, ФИО3, ФИО2, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, общей площадью 138,7 кв.м., в том числе жилой площадью 92,4 кв.м.

Согласно технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиала № БТИ Таштагольского муниципального района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома, общей площадью 138.7 кв.м., жилой площадью 92.4 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, с кадастровым № №, является частью жилого дома с площадью 138.7 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, с кадастровым № №, является квартирой. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) квартира и часть жилого дома признаются самостоятельными видами жилых помещений.

Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, ст. ст. 131, 252, 558 ГК РФ, а также разъяснений, данных в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» и п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Таким образом, из материалов дела следует, что жилое помещение, принадлежащее истцам С-вым, на праве общей совместной собственности имеет два этажа, учитывая цокольный, состоит из четырех жилых комнат и других помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, расположенных в индивидуально-определенном здании, расположенном на обособленном земельном участке, где находятся помещения вспомогательного использования.

Также, в спорном жилом доме, предназначенном для проживания, являющимся объектом индивидуального жилищного строительства, отсутствует общее имущество, данный дом не содержит в себе элементы общего имущества, не имеет мест общего пользования, следовательно, не включает элементов многоквартирного дома.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истца установлена, то удовлетворение иска с учетом решения Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением будет подтверждено право истца на тот объект недвижимости, которым действующим правовым регулировании являлась ранее приобретенная ими квартира.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании квартиры частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым № №, является частью жилого дома с площадью 138.7 кв.м., в связи с чем, за истцами право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым № №, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании право собственности на часть жилого дома удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, <данные изъяты>, на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> – <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, <данные изъяты>, на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> – <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, <данные изъяты>, на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес> – <адрес>, кадастровый № №.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, <данные изъяты>, на 1/3 доли в части жилого по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, <данные изъяты>, на 1/3 доли в части жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> – <адрес>, кадастровый № №.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, <данные изъяты>, кадастровый № № на 1/3 доли в части жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> – <адрес>, кадастровый № №.

Производство по исковым требованиям ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Таштагольского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома прекратить.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Ширенина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.