Дело №02-1695/2025

УИД 77RS0001-02-2024-014760-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1695/2025 по иску ООО «Ремспецсервис-ЧН» к ...у Е.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремспецсервис-ЧМ» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать со ...а Е.Ф. задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма, пени за период с 14.09.2021 г. по 23.09.2024 г. в размере сумма, расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере сумма, расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес 1 пом. XXVII, комната №137. ООО «Ремспецсервис-ЧМ» осуществляет управление указанным жилым многоквартирным домом. Ответчик, являясь собственником комнаты № 137 в указанном жилом многоквартирном доме ненадлежащим образом и не в полном объеме производил платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию помещений за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г., в связи с чем за ним образовалась спорная задолженность.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. В иске содержится просьба о проведении судебного заседания без участия представителя истца.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, обеспечил явку своего представителя, который с заявленными требованиями не согласился по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес 1 пом. XXVII, комната №137. ООО «Ремспецсервис-ЧМ» осуществляет управление указанным жилым многоквартирным домом.

Ответчик, являясь собственником комнаты № 137 в указанном жилом многоквартирном доме ненадлежащим образом и не в полном объеме производил платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию помещений, в связи с чем за ним образовалась спорная задолженность.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика перед истцом за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. образовалась задолженность в размере сумма, а также начислены пени за период с 14.09.2021 г. по 23.09.2024 г. в размере сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде достоверными доказательствами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, учитывая характер спорных отношений, вину ответчика, совокупности обстоятельств, поспособствовавших нарушению ответчиком своих обязательств, а также учитывая принцип соразмерности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в размере сумма

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию помещений за исследуемый период ответчиком надлежащим образом не исполнялась, суд считает исковые требования ООО «Ремспецсервис-ЧН» законными и обоснованными, в связи с чем суд считает необходимым взыскать со ...а Е.Ф. в пользу ООО «Ремспецсервис-ЧМ» задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма, пени за период с 14.09.2021 г. по 23.09.2024 г. в размере сумма

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом суд, руководствуясь требованиями ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ, считает необходимым взыскать ответчика в пользу истца расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере сумма, расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со ...а Ефима Феликсовича в пользу ООО «Ремспецсервис-ЧМ» задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма, пени за период с 14.09.2021 г. по 23.09.2024 г. в размере сумма, расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере сумма, расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.

фио Неменок