УИД: 77RS0017-02-2025-003925-45

Решение

именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7435/25 по иску адрес Москвы «Жилищник района Братеево» к ФИО1 об обязании освободить приквартирный холл,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Братеево» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании освободить приквартирный холл, в обоснование заявленных требований, указав, что адрес Москвы «Жилищник района Братеево» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. В обязанности управляющей компании входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилого фонда, инженерного оборудования жилого дома, а так же надлежащее содержание общедомового имущества и создание необходимых условий для проживания граждан на основании ст. 161 ЖК РФ. Управляющая компания по поручению собственников, согласно договору управления, осуществляет надлежащее содержание общего имущества в интересах собственников и нанимателей, а также лиц, совместно проживающих с собственниками и нанимателями на законных основаниях. Сотрудниками ГБУ г. Москвы «Жилищник района Братеево» было выявлено, что по адресу: адрес, 9 подъезд, 9 этаж приквартирный холл квартиры № ... заставлен посторонними предметами, а именно: тумбы, части мебели, доски, фанера, пакеты, пластмассовый таз, гардеробная вешалка, тряпки, поролон, телевизоры, трюмо, картон, велосипеды, деревянные короба, оконные рамы, о чем были составлены акты 14.10.2024, 19.11.2024, 20.12.2014 и 03.02.2025. Собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Москва, Борисовские пруды, дом № 20, корпус 1 является ФИО1, что подтверждается Единым жилищным документом. Своими действиями ответчик нарушает права собственников и нанимателей многоквартирного дома, соответствующим техническим требованиям, а также нормам безопасности и здоровья граждан. Собственнику направлялись уведомления о необходимости устранить захламление в местах общего пользования, освободить приквартирный холл от посторонних предметов, однако нарушения не были устранены.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в силу освободить приквартирный холл квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, 9 подъезд, 9 этаж от посторонних предметов, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявлений об отложении слушания по делу не поступало.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно пункту 3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение осуществляются собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 3 и 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Братеево» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 299-ПП от 24.04.2007 г. «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации».

В обязанности управляющей компании входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилого фонда, инженерного оборудования жилого дома, а так же надлежащее содержание общедомового имущества на основании ст. 161 ЖК РФ.

Сотрудниками ГБУ г. Москвы «Жилищник района Братеево» было выявлено, что по адресу: адрес, 9 подъезд, 9 этаж приквартирный холл квартиры № ... заставлен посторонними предметами, а именно: тумбы, части мебели, доски, фанера, пакеты, пластмассовый таз, гардеробная вешалка, тряпки, поролон, телевизоры, трюмо, картон, велосипеды, деревянные короба, оконные рамы, о чем были составлены акты 14.10.2024, 19.11.2024, 20.12.2014 и 03.02.2025.

Собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Москва, Борисовские пруды, дом № 20, корпус 1 является ФИО1, что подтверждается Единым жилищным документом.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доводы истца не оспорила, своими правами представлять возражения и доказательства не воспользовалась, содействия в собирании доказательств у суда не просили. В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав. Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с принципом состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ), неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам возлагаются на ответчика.

В соответствии с п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что со стороны ответчика имеются нарушения п. 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.1012 № 90 «О противопожарном режиме», а именно: загромождены эвакуационные пути и выходы различными предметами.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что захламление приквартирного холла квартиры № ..., расположенного по адресу: адрес, 9 подъезд, 9 этаж, а именно: тумбы, части мебели, доски, фанера, пакеты, пластмассовый таз, гардеробная вешалка, тряпки, поролон, телевизоры, трюмо, картон, велосипеды, деревянные короба, оконные рамы, вызвано действиями ответчика, в связи с чем ответчик обязан за свой счет освободить приквартирный холл, привести места общего пользования в надлежащий вид.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Братеево» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Братеево» к ФИО1 об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в силу освободить приквартирный холл возле квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, 9 подъезд, 9 этаж от посторонних предметов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Братеево» расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2025 года.

Судья Соколова Е.М.